ヒューリックリート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,926円

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ヒューリックリート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,926円

(2015/04/14)

ヒューリックリート投資法人が第2期（平成27年2月期）決算を発表した。第2期は、投資口の追加発行を行い「御茶ノ水ソラシティ」を含めた7棟を取得。これによる賃貸収益が寄与し、前期比47％増益。投資口数が19.8％増加するも、1口当たり分配金は2,926円と前期を上回った。期末のポートフォリオは28棟、資産規模（取得額計）は1,482億円、有利子負債比率は38.5％。併せて、品川区のオフィスビルの一部を取得することを発表。物件は、JR山手線大崎駅より徒歩1分にある、平成11年竣工24階建のオフィスビル「ゲートシティ大崎」。これに伴い第3期（平成27年8月期）は、既に取得済の2棟を加えた3棟の収益が寄与し、前期比15.9％増収を見込むが、平成26年に取得した物件の固都税計上等により3.3％減益、1口当たり分配金は2,830円となる見通し。続く第4期（平成28年2月期）1口当たり分配金も2,830円となる見通し。


	第2期実績	第3期予想	前期比	第4期予想	前期比
営業収益	4,054百万円	4,699百万円	15.9%	4,690百万円	▲0.2%
当期利益	2,285百万円	2,210百万円	▲3.3%	2,210百万円	0.0%
1口当たり分配金	2,926円	2,830円	▲3.3%	2,830円	0.0%
＜取得＞
物件名称	ゲートシティ大崎（一部）
所在地	東京都品川区大崎
取得金額	4,370百万円
鑑定NOI利回り	4.4%
還元利回り	3.9%
竣工時期	平成11年1月
取得日	平成27年4月16日
売主	ヒューリック(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	コンフォリア・レジ	+2.41%
2	三菱地所物流	+2.14%
3	日本ロジスティクス	+1.88%

コンフォリア・レジ

+2.41%

三菱地所物流

+2.14%

日本ロジスティクス

+1.88%

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