ヒューリックリート投資法人がヒューリック浅草橋ビル、ヒューリック恵比寿ビルを取得

J-REIT銘柄情報

3295 ヒューリックリート投資法人

ヒューリックリート投資法人がヒューリック浅草橋ビル、ヒューリック恵比寿ビルを取得

(2019/12/18)

ヒューリックリート投資法人が、オフィスビル2物件を取得する。 1物件は、JR総武線浅草橋駅より徒歩1分に位置する、2013年竣工、12階建。スポンサーであるヒューリックが台東区と50年間の定期借地契約を締結し、開発したオフィスビル。テナントは11社、稼働率は100％。建物の共有持分50％を取得する。取得額は47.5億円。もう1物件は、JR恵比寿駅より徒歩6分、明治通り沿いに位置する、1992年竣工、7階建のオフィスビル。テナントは7社、稼働率は100％。取得額は12.75億円。本物件取得による業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	ヒューリック浅草橋ビル
所在地	東京都台東区浅草橋
取得金額	4,750百万円
鑑定NOI利回り	6.1%
割引率	4.9%
竣工時期	2013年2月
取得日	2019年12月20日
売主	ヒューリック(株)
＜取得＞
物件名称	ヒューリック恵比寿ビル
所在地	東京都渋谷区東
取得金額	1,275百万円
鑑定NOI利回り	4.7%
還元利回り	3.8%
竣工時期	1992年2月1日
取得日	2019年12月20日
売主	ヒューリック(株)

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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