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ヒューリックリート投資法人 (3295)

J-REIT銘柄情報

3295 ヒューリックリート投資法人

ヒューリックリート投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,480円

(2023/10/17)

ヒューリックリート投資法人が、第19期(2023年8月期)決算を発表した。 第19期は、「ヒューリック小舟町ビル」等4物件を取得する一方、「ヒューリック銀座7丁目ビル」の一部を売却した。ポートフォリオの66%を占めるオフィスの期中平均賃料稼働率は95.7%と前期より1.6ポイント上昇。賃貸収益の増加及び物件売却益365万円が寄与し、前期比3.6%増益。52百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は3,480円と前期と同額となった。 期末のポートフォリオは66物件、資産規模(取得額合計)は3,909億円、有利子負債比率は44.8%。 第20期(2024年2月期)は、「ヒューリック銀座7丁目ビル」の残持分を売却。オフィスの期中平均賃料稼働率は97.2%と前期より1.5ポイント上昇する想定だが、売却した物件の収益減や修繕費の増加により、前期比1.0%減益を見込む。1口当たり分配金は3,480円と前期と同額となる見通し。 第21期(2024年8月期)は、オフィスの期中平均賃料稼働率が98.1%と前期予想より0.9ポイント上昇する想定だが、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比5.2%減益を見込む。内部留保より258百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,480円を維持する見通し。

           
  第19期実績 第20期予想 前期比 第21期予想 前期比
営業収益 11,222百万円 11,132百万円 ▲0.8% 10,722百万円 ▲3.7%
当期利益 5,063百万円 5,012百万円 ▲1.0% 4,752百万円 ▲5.2%
分配金総額 5,011百万円 5,012百万円 0.0% 5,010百万円 ▲0.0%
1口当たり分配金 3,480円 3,480円 0.0% 3,480円 0.0%

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