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日本リート投資法人 (3296)

J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

日本リート投資法人が大田区のオフィスビルと匿名組合出資持分を取得

(2014/12/24)

日本リート投資法人(NRI)がオフィスビルと匿名組合出資持分を取得する。オフィスビル、京急線平和島駅より徒歩9分に位置する、平成5年竣工、11階建。10月末時点のテナントは7社、稼働率は100%。匿名組合出資持分は、イトーピア岩本町一丁目ビル他3棟を保有する合同会社。4棟の鑑定価格は計92.9億円。NRIの匿名組合出資持分割合は4.2%。併せて平成27年11月を行使期限とする優先交渉権を取得する。

<取得>      
物件名称 JSプログレビル
所在地 東京都大田区平和島
取得金額 5,325百万円
鑑定NOI利回り 5.9%
還元利回り 5.5%
竣工時期 平成5年4月
取得日 平成27年1月8日
売主 多摩中央産業(株)
<匿名組合出資持分>  
資産名称 合同会社ニコラスキャピタル4
対象不動産 イトーピア岩本町一丁目ビル 他3棟
対象不動産の所在地 東京都千代田区岩本町 他  
対象不動産の鑑定価格 9,290百万円
出資額 100百万円
出資持分の取得日 平成26年12月25日
優先交渉権の行使期限 平成27年11月26日

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