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日本リート投資法人 (3296)

J-REIT銘柄情報

3296 日本リート投資法人

日本リート投資法人が投資口追加発行、21物件を取得

(2018/06/08)

日本リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2015年以来3年ぶり。 発行口数は55,400口、オーバーアロットメントによる売出口数は2,770口。これにより発行後の投資口数は14.8%増の449,930口となる予定。 調達額は約175億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は「藤和神田錦町ビル」等21物件、取得額は計402億円。これによりポートフォリオ全体の規模は19.3%増の2,480億円となる。 これらに伴い第13期(2018年12月期)業績予想を修正。2月に公表した業績予想に対し16.1%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は8,303円と1.1%増加する見通し。 併せて第14期(2019年6月期)業績予想を発表。前期予想比2.2%増益を見込み、1口当たり分配金は8,488円となる見通し。 なお、有利子負債比率は、第13期末46.8%、第14期末46.9%程度の見込み。

       
  第13期予想 (第12期予想) 増減率
営業収益 8,371百万円 7,183百万円 16.5%
当期利益 3,735百万円 3,216百万円 16.1%
1口当たり分配金 8,303円 8,211円 1.1%
       
  第14期予想 (第13期予想) 増減率
営業収益 8,407百万円 8,371百万円 0.4%
当期利益 3,819百万円 3,735百万円 2.2%
1口当たり分配金 8,488円 8,303円 2.2%

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