スマートフォン版を表示

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 (3298)

J-REIT銘柄情報

3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル4物件を取得

(2018/04/09)

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2年ぶり。 発行口数は2,128,200口、オーバーアロットメントによる売出口数は51,900口。これにより発行後の投資口数は33.7%増の8,643,356口となる予定。 調達額は約300億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は「西新宿プライムスクエア」等、オフィスビル4物件、取得額は計600億円。3月公表した物件入替えを含め、ポートフォリオ全体の規模は36%増の2,204億円となる。 これらに伴い第8期(平成30年4月期)業績予想を修正。仙台本町ビルの売却益274百万円が寄与し、12月に公表した業績予想に対し7.8%増益を見込む。投資口8分割により、1口当たり分配金は391円となる見通し。 併せて第9期(平成30年10月期)業績予想を発表。上記4物件含めた5物件の賃貸収益、仙台本町ビルの残り売却益413百万円が寄与し、前期予想比45.5%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は426円と前期予想を9%上回る見通し。

<取得>          
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 鑑定NOI
利回り
売主
西新宿プライムスクエア 東京都新宿区 34,835百万円 3.60% 4.29% アウル特定目的会社
麹町クリスタルシティ 東京都千代田区 6,405百万円 3.70% 4.22% 合同会社スワロープロパティ
プライムタワー新浦安 千葉県浦安市 11,860百万円 4.40% 5.24% 合同会社マリーンプロパティ
テクノウェイブ100 神奈川県横浜市 6,900百万円 5.10% 7.08% 合同会社ベイスタープロパティ
合計   60,000百万円      
           
  第8期予想 (修正前) 増減率    
営業収益 6,375百万円 6,058百万円 5.2%    
当期利益 2,529百万円 2,346百万円 7.8%    
1口当たり分配金 391円 363円 7.7%    
           
  第9期予想 (第8期予想) 増減率    
営業収益 8,506百万円 6,375百万円 33.4%    
当期利益 3,679百万円 2,529百万円 45.5%    
1口当たり分配金 426円 391円 9.0%    

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人の記事を最新5件
2018/06/15
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は400円
2018/03/14
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が渋谷区のオフィスビルを取得、仙台本町ビルを売却、予想分配金を修正
2018/01/29
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が投資口分割、予想分配金を修正
2017/12/13
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,962円
2017/07/11
インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が自己投資口の取得を完了、1口当たり予想分配金を修正
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 北の丸スクエア 816億円
5 汐留ビルディング 716億円
株価値上り率ランキング
1 アクティビア +1.39%
2 いちごオフィス +1.36%
3 日本リート +0.75%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。