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インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 (3298)

J-REIT銘柄情報

3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は390円

(2019/12/16)

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が、第11期(2019年10月期)決算を発表した。 第11期は、投資口の追加発行を行い「テクノウェイブ100」「音羽プライムビル」を取得。これにより賃貸収益は増加したが、前期の物件売却益がなくなったため、前期比1.9%減益。投資口数3%増により、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は390円と、前期比4.6%減となった。 期末のポートフォリオは19物件、資産規模(取得額合計)は2,282億円、有利子負債比率は49.4%。 第12期(2020年4月期)は、前期に取得した物件の通期稼働や、既存物件の増収により、前期比0.6%増益を見込み、1口当たり分配金は393円となる見通し。 第13期(2020年10月期)は、固都税や減価償却費が増加するが、引き続き既存物件の増収が寄与し、前期予想比0.4%増益を見込み、1口当たり分配金は394円となる見通し。 年率2%程度の内部成長を中心に、引き続き中期目標である2022年4月期までに1口当たり巡航分配金400円~430円達成を目指す。

           
  第11期実績 第12期予想 前期比 第13期予想 前期比
営業収益 8,634百万円 8,660百万円 0.3% 8,803百万円 1.7%
当期利益 3,470百万円 3,492百万円 0.6% 3,508百万円 0.5%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
386円 393円 1.8% 394円 0.3%
1口当たり
利益超過分配金
4円 0円 - 0円 -
1口当たり分配金
(利益超過分配金を含む)
390円 393円 0.8% 394円 0.3%

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