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インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人 (3298)

J-REIT銘柄情報

3298 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は420円

(2021/06/15)

インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が、第14期(2021年4月期)決算を発表した。 第14期は「IBFプランニングビル」を売却。第14期の期中平均稼働率は98.2%と前期比1.1ポイント低下。これにより賃貸収入が減少したが、物件売却益137百万円が寄与し、前期比1.5%増益。自己投資口の取得により投資口数が1.1%減少し、1口当たり分配金は420円となった。 期末のポートフォリオは18物件、資産規模(取得額合計)は2,258億円、有利子負債比率は49.3%。 第15期(2021年10月期)は、期中平均稼働率が97.8%と一段の低下を想定する。賃貸収入の減少、物件売却益がなくなること、また投資口公開買付に関する専門家報酬等の発生により、前期比12.5%減益を見込み、1口当たり分配金は367円となる見通し。 第16期(2022年4月期)は、期中平均稼働率が99.1%と改善する見込み。前期の投資口公開買付の対応費用がなくなるため、前期予想比3.5%増益を見込み、1口当たり分配金は381円となる見通し。 なお、品川シーサイドイーストタワーのホテルオペレーターである相鉄ホテル開発が11月に退去予定であるが、空室期間の発生なく、次のオペレーターがソラーレホテルズアンドリゾーツに決定した。

                                                                        
  第14期実績 第15期予想 前期比 第16期予想 前期比
営業収益 8,755百万円 8,767百万円 0.1% 8,479百万円 ▲3.3%
当期利益 3,698百万円 3,236百万円 ▲12.5% 3,348百万円 3.5%
1口当たり分配金 420円 367円 ▲12.6% 381円 3.8%

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