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トーセイ・リート投資法人 (3451)

J-REIT銘柄情報

3451 トーセイ・リート投資法人

トーセイ・リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,435円

(2018/12/17)

トーセイ・リート投資法人が、第8期(2018年10月期)決算を発表した。 第8期における物件取得はなし。賃料増額改定により増収となる一方、固都税や修繕費の増加により、前期比2.8%減益、1口当たり分配金は3,435円となった。 期末のポートフォリオは31物件、資産規模(取得額合計)は459億円、有利子負債比率は46.6%。 第9期(2019年4月期)は、投資口の追加発行を行い「NU関内ビル」等6物件を取得する一方、「マーランドファイブ」を売却。これによる賃貸収益の増加、物件売却益284百万円が寄与し、前期比45.4%増益を見込む。79百万円を内部留保し、投資口数が20.7%増加するも、1口当たり分配金は3,850円と前期を12%上回る見通し。 第10期(2019年10月期)は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比19.2%減益を見込む。内部留保より26百万円を取崩し、1口当たり分配金は3,430円となる見通し。

           
  第8期実績 第9期予想 前期比 第10期予想 前期比
営業収益 2,051百万円 2,656百万円 29.5% 2,383百万円 ▲10.3%
当期利益 805百万円 1,170百万円 45.3% 946百万円 ▲19.1%
分配金総額 805百万円 1,091百万円 35.5% 972百万円 ▲10.9%
1口当たり分配金 3,435円 3,850円 12.1% 3,430円 ▲10.9%

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