ケネディクス商業リート投資法人が物流施設2物件を取得

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3453 ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクス商業リート投資法人が物流施設2物件を取得

(2019/01/16)

ケネディクス商業リート投資法人（KRR）が、神奈川県の物流施設2物件を取得する。 KRRは、生活密着型商業施設を主要な投資対象とするが、2018年6月に中小規模の物流施設をポートフォリオの20％以下の範囲で組み入れる方針に変更した。これに伴い物流施設の取得は初めてとなる。 1物件は、東名高速横浜町田ICより5.8キロに位置する、1995年竣工、2階建の物流施設。取得額は14億円。もう1物件は、横須賀市北部の追浜工業団地に位置する、1998年竣工、3階建の物流施設。取得額は13億円。 2物件ともに大手コンビニエンスストアの配送センターとして使用されている。

＜取得＞
物件名称	座間物流センター
所在地	神奈川県座間市相模が丘
取得金額	1,400百万円
鑑定NOI利回り	6.0%
還元利回り	4.8%
竣工時期	1995年3月14日
取得日	2019年4月5日
売主	非開示
＜取得＞
物件名称	追浜物流センター
所在地	神奈川県横須賀市夏島町
取得金額	1,300百万円
鑑定NOI利回り	6.5%
還元利回り	4.9%
竣工時期	1998年3月12日
取得日	2019年4月5日
売主	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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