スマートフォン版を表示

ヘルスケア&メディカル投資法人 (3455)

J-REIT銘柄情報

3455 ヘルスケア&メディカル投資法人

ヘルスケア&メディカル投資法人が投資口追加発行、SOMPOケアラヴィーレ神戸伊川谷等10物件を取得

(2022/01/17)

ヘルスケア&メディカル投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は3年ぶり。 発行口数は46,190口、オーバーアロットメントによる売出口数は2,309口。発行後の投資口数は15.6%増の359,500口となる予定。 調達額は68億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、「SOMPOケアラヴィーレ神戸伊川谷」等、有料老人ホーム9物件、サービス付高齢者住宅1物件の計10物件、取得額は計114.42億円。いずれも賃料保証のマスターリース契約を締結する。取得後のポートフォリオ全体の規模は17%増の784億円となる。 これに伴い第15期(2022年7月期)業績予想を修正。愛広苑壱番館ビルの一部テナント退去を予定するが、新規10物件の収益が寄与し、9月に公表した業績予想に対し20%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり利益分配金は3.8%増となる。減価償却費の20%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,347円となる見通し。 併せて第16期(2023年1月期)業績予想を発表した。新規10物件が通期寄与するが、減価償却費や資産運用報酬等の増加により、前期予想比2.1%減益を見込む。減価償却費の20%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,286円となる見通し。 なお、有利子負債比率は第15期末及び第16期末ともに47.6%と、第13期(2021年7月期)末の48.1%より低下する見込み。

       
  第15期予想 (修正前) 増減率
営業収益 2,370百万円 2,080百万円 13.9%
当期利益 1,092百万円 910百万円 20.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,040円 2,928円 3.8%
1口当たり利益超過分配金 307円 310円 ▲1.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,347円 3,238円 3.4%
     
  第16期予想 (修正前) 増減率
営業収益 2,419百万円 2,370百万円 2.1%
当期利益 1,069百万円 1,092百万円 ▲2.1%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,973円 3,040円 ▲2.2%
1口当たり利益超過分配金 313円 307円 2.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,286円 3,347円 ▲1.8%

ヘルスケア&メディカル投資法人の記事を最新5件
2022/03/18
ヘルスケア&メディカル投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,244円
2021/09/14
ヘルスケア&メディカル投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,266円
2021/03/16
ヘルスケア&メディカル投資法人が第12期決算、ニチイホーム西国分寺の取得を発表
2020/09/15
ヘルスケア&メディカル投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は3,240円
2020/06/23
ヘルスケア&メディカル投資法人がサニーライフ鎌倉を取得
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
3 飯田橋グラン・ブルーム 1,135億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 東京汐留ビルディング 825億円
株価値上り率ランキング
1 サムティ・レジ +1.50%
2 コンフォリア・レジ +1.21%
3 大和証券リビング +1.19%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。