サムティ・レジデンシャル投資法人投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,618円

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サムティ・レジデンシャル投資法人投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,618円

(2016/09/14)

サムティ・レジデンシャル投資法人が、第2期（平成28年7月期）決算を発表した。第2期における物件取得はないが、優先交渉権取得を目的とした匿名組合出資を行った。前期より運用日数が減少したため、営業利益ベースでは前期比30％減益となるも、上場費用がなくなったため、当期純利益は95.8％増益。当期減価償却費の35％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,618円となった。期末のポートフォリオは29物件、資産規模（取得額合計）は309億円、有利子負債比率は50.6％と、前期と変動なし。第3期（平成29年1月期）は、投資口の追加発行を行い、レジデンス20棟を取得。これにより前期比75.9％増益を見込む。減価償却費の35％相当額を利益超過分配とし、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,600円となる見通し。続く第4期（平成29年7月期）は、固都税が増加する一方、投資口発行費用がなくなるため、前期予想比1.2％増益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,625円となる見通し。


	第2期実績	第3期予想	前期比	第4期予想	前期比
営業収益	1,110百万円	1,790百万円	61.3%	1,791百万円	0.1%
当期利益	330百万円	581百万円	76.1%	588百万円	1.2%
1口当たり分配金（利益超過分配金含まない）	2,026円	2,056円	1.5%	2,081円	1.2%
1口当たり利益超過分配金	592円	544円	▲8.1%	544円	0.0%
1口当たり分配金（利益超過分配金含む）	2,618円	2,600円	▲0.7%	2,625円	1.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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