野村不動産マスターファンド投資法人が神戸の商業施設、大阪のレジデンスを取得

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3462 野村不動産マスターファンド投資法人

野村不動産マスターファンド投資法人が神戸の商業施設、大阪のレジデンスを取得

(2018/11/13)

野村不動産マスターファンド投資法人が、神戸の商業施設と大阪のレジデンスを取得する。神戸の商業施設は、神戸中心部より地下鉄で18分、名谷駅より徒歩4分に位置する、2000年竣工、5階建の商業施設。スーパーマーケットや家電店が店舗を営業しており、稼働率は100％。取得額は35.6億円。大阪のレジデンスは、大阪市営地下鉄長堀橋駅より徒歩3分に10月に竣工した、単身者及びDINKS向け、15階建のマンション。取得額は55.67億円。新築のため10月末時点の稼働率は22.8％と低いが、立地環境の良さを背景に早期に稼働アップを図る。

＜取得＞
物件名称	NMF名谷ビル
所在地	兵庫県神戸市須磨区西落合
取得金額	3,560百万円
鑑定NOI利回り	4.9%
還元利回り	4.5%
竣工時期	2000年8月24日
取得日	2018年11月30日
売主	非開示
＜取得＞
物件名称	セレニテ心斎橋グランデ
所在地	大阪府大阪市中央区南船場
取得金額	5,567百万円
鑑定NOI利回り	4.5%
還元利回り	4.2%
竣工時期	2018年10月1日
取得日	2018年12月19日
売主	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	ラサールロジ	+2.32%
2	ＧＬＰ	+2.21%
3	大和ハウスリート	+2.16%

ラサールロジ

+2.32%

ＧＬＰ

+2.21%

大和ハウスリート

+2.16%

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