ラサールロジポート投資法人 (3466)

ラサールロジポート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,200円

(2019/10/17)

ラサールロジポート投資法人が、第7期（2019年8月期）決算を発表した。 第7期は、投資口の追加発行を行い「ロジポート柏沼南」等、物流施設及び底地計6物件を取得する一方、「ロジポート流山A棟」「ロジポート平塚新町」を一部売却した。物件取得に伴う賃貸収益の増加、物件売却益945百万円が寄与し、前期比32.5％増益。減価償却費累計額の増加分の30％相当を利益超過分配とし、投資口数が10％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,200円と前期比17.8％増となった。 期末のポートフォリオは17物件、資産規模（取得額合計）は2,115億円、有利子負債比率は43.5％。 第8期（2020年2月期）は、2期連続となる投資口の追加発行を行い「ロジポート尼崎」等、物流施設3物件を取得する一方、「ロジポート流山A棟」「ロジポート平塚新町」の残持分を売却。物件売却益は減少するが、ロジポート尼崎のSPC出資の償還に伴う配当765百万円、物件取得による賃貸収益の増加が寄与し、前期比26.6％増益を見込む。減価償却費累計額の増加分の30％相当の利益超過分配を行い、投資口数が12.6％増加するも、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,602円と前期比12.6％増となる見通し。 第9期（2020年8月期）は、前期に取得した物件が通期寄与するが、前期の物件売却益やSPC償還の配当がなくなるため、前期予想比24.6％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は2,784円となる見通し。 有利子負債比率は第8期末及び第9期末ともに42.4％を想定。