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ラサールロジポート投資法人 (3466)

J-REIT銘柄情報

3466 ラサールロジポート投資法人

ラサールロジポート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,892円

(2020/10/15)

ラサールロジポート投資法人が、第9期(2020年8月期)決算を発表した。 第9期における物件取得はなし。前期に取得した物件の通期稼働により賃貸収益は増加する一方、前期の物件売却益やSPC償還による配当金の反動減に伴い、前期比23%減益。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,892円となった。 期末のポートフォリオは16物件、資産規模(取得額合計)は2,456億円、有利子負債比率は42.8% 第10期(2021年2月期)は、投資口の追加発行を行い、「ロジポート川崎ベイ」等、4物件を取得する一方、底地1件を売却。これに伴い資産規模は3,178円に成長。賃貸収益の増加、物件売却益39百万円が寄与し、前期比23.8%増益を見込む。投資口数が20%増加するも、1口当たり利益分配金は3%増加する。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,000円となる見通し。 第11期(2021年8月期)は、修繕費や金融コストが減少する一方、前期の物件売却益の反動減、固都税の増加等により、前期予想比2.0%減益を想定。減価償却費の30%相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,945円となる見通し。 有利子負債比率は、第10期末に42.4%、第11期末の42.0%を想定。

           
  第9期実績 第10期予想 前期比 第11期予想 前期比
営業収益 7,430百万円 9,556百万円 28.6% 9,491百万円 ▲0.7%
当期利益 3,663百万円 4,536百万円 23.8% 4,445百万円 ▲2.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,688円 2,769円 3.0% 2,713円 ▲2.0%
1口当たり利益超過分配金 204円 231円 13.2% 232円 0.4%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,892円 3,000円 3.7% 2,945円 ▲1.8%

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