マリモ地方創生リート投資法人 (3470)

マリモ地方創生リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,713円

(2023/08/17)

マリモ地方創生リート投資法人が、第14期（2023年6月期）決算を発表した。 第14期は、投資口の追加発行を行い「ホテルウィングインターナショナル飛騨高山」等、13物件を取得する一方、「アルティザ都筑中央公園」の残50％持分を売却した。ポートフォリオ全体の期中平均稼働率は98.7％と前期より1.0ポイント上昇した。新規物件の賃貸収益が寄与し、前期比20％増益。投資口数23.4％増により、1口当たり利益分配金は前期比2.8％減となったが、利益超過分配金を減価償却費の22％相当に増額し、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,713円と前期比0.7％増となった。 期末のポートフォリオは52物件、資産規模（取得額合計）は501億円、有利子負債比率は48.6％。 第15期（2023年12月期）は、前期に取得した物件が通期寄与するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比14.2％減益を見込む。減価償却費の29％相当の利益超過分配を行うが、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,374円と前期比9.1％減となる見通し。 第16期（2024年6月期）は、固都税や修繕費の増加により、前期予想比5.9％減益を見込む。減価償却費の29％相当の利益超過分配を行い、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は3,205円となる見通し。 資産規模500億円を達成したことで、新たな中期目標に資産規模1,000億円を掲げる。