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タカラレーベン不動産投資法人 (3492)

J-REIT銘柄情報

3492 タカラレーベン不動産投資法人

タカラレーベン不動産投資法人がTA湘南鵠沼海岸を取得、業績予想を修正

(2019/03/27)

タカラレーベン不動産投資法人が、神奈川県藤沢市の商業施設を取得する。昨年7月の上場時に27物件取得後初めての取得となる。 取得する物件は、小田急江ノ島線鵠沼海岸駅より徒歩1分に位置する、スポンサーであるタカラレーベンが2017年に開発した、2階建の商業施設。ドラッグストア等3社が営業し、稼働率は100%。取得額は5億円。 これに伴い第3期(2019年8月期)業績予想を修正。10月に公表した業績予想に対し0.7%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,020円となる見通し。

       
物件名称 TA湘南鵠沼海岸
所在地 神奈川県藤沢市鵠沼海岸
取得金額 500百万円
鑑定NOI利回り 5.5%
還元利回り 4.7%
竣工時期 2017年2月1日
取得日 2019年3月28日
売主 (株)タカラレーベン
       
  第3期予想 (修正前) 増減率
営業収益 2,128百万円 2,098百万円 1.4%
当期利益 1,043百万円 1,036百万円 0.7%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
3,015円 2,995円 0.7%
1口当たり利益超過分配金 5円 5円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,020円 3,000円 0.7%

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