スマートフォン版を表示

タカラレーベン不動産投資法人 (3492)

J-REIT銘柄情報

3492 タカラレーベン不動産投資法人

タカラレーベン不動産投資法人が投資口追加発行、12物件を取得

(2021/08/13)

タカラレーベン不動産投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2年ぶり。 発行口数は112,500口、オーバーアロットメントによる売出口数は5,400口。これにより発行後の投資口数は24.3%増の575,000口となる予定。 調達額は130億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 取得する物件は「川越ウエストビル」等オフィスビル2物件、住宅8物件、商業施設1物件、底地1物件の計12物件、取得額は計263.10億円。 これにより取得後のポートフォリオ全体の規模は30%増の1,131億円となり、資産規模1,000億円を達成する。 これらに伴い第8期(2022年2月期)業績予想を修正。新規12物件の収益が寄与し、4月に公表した業績予想に対し37.8%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は3,000円と3.4%増加する見通し。 併せて第9期(2022年8月期)業績予想を公表した。修繕費が減少するが、固都税、管理委託費、運用報酬等の増加により、前期予想比6.6%減益を見込む。1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,800円となる見通し。 なお、有利子負債比率は第8期及び第9期末に46.8%と、第6期(2021年2月期)末の46.0%から上昇する見込み。

       
  第8期予想 (修正前) 増減率
営業収益 3,330百万円 2,570百万円 29.6%
当期利益 1,674百万円 1,215百万円 37.8%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,997円 2,896円 3.5%
1口当たり利益超過分配金 3円 4円 ▲25.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
3,000円 2,900円 3.4%
     
  第9期予想 (修正前) 増減率
営業収益 3,361百万円 3,330百万円 0.9%
当期利益 1,563百万円 1,674百万円 ▲6.6%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,797円 2,997円 ▲6.7%
1口当たり利益超過分配金 3円 3円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,800円 3,000円 ▲6.7%

タカラレーベン不動産投資法人の記事を最新5件
2022/05/20
タカラレーベン不動産投資法人がパークハナ本町WESTを取得
2022/04/13
タカラレーベン不動産投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,120円
2022/03/31
タカラレーベン不動産投資法人が川崎の住宅を取得
2022/01/14
タカラレーベン不動産投資法人が大阪及び山形のオフィスビル計3物件を売却
2021/10/20
タカラレーベン不動産投資法人が物件入替え、業績予想を修正
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
3 飯田橋グラン・ブルーム 1,138億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 東京汐留ビルディング 825億円
株価値上り率ランキング
1 日本ロジスティクス +1.25%
2 産業ファンド +1.25%
3 平和不動産リート +1.18%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。