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日本ビルファンド投資法人 (8951)

J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

日本ビルファンド投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,036円

(2016/02/12)

日本ビルファンド投資法人が、第29期(平成27年12月期)決算を発表した。第29期における物件取得はなし。前期に取得した物件が通期寄与する一方、セレスティン芝三井ビルディング及びNBF豊洲キャナルフロントの大口テナント退去により、前期比0.2%減益。内部留保より370百万円を取り崩し、1口当たり分配金は8,036円と前期を3.2%上回った。第16期(平成21年6月期)以来6年半ぶりに、ポートフォリオ全体で既存テナントの賃料改定がプラスに転じた。期末のポートフォリオは74棟、資産規模(取得額合計)は1兆803億円、有利子負債比率は41.3%。第30期(平成28年6月期)は、既存物件の稼働率上昇や賃料増額改定、更に金利コストの減少を見込み、前期比6.3%増益、1口当たり分配金は8,260円となる見通し。続く第31期(平成28年12月期)は、前期予想比1.1%増益を見込み、1口当たり分配金は8,350円となる見通し。

           
  第29期実績 第30期予想 前期比 第31期予想 前期比
営業収益 34,640百万円 34,773百万円 0.4% 35,032百万円 0.7%
当期利益 10,977百万円 11,664百万円 6.3% 11,790百万円 1.1%
分配金総額 11,346百万円 11,664百万円 2.8% 11,790百万円 1.1%
1口当たり分配金 8,036円 8,260円 2.8% 8,350円 1.1%

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