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オリックス不動産投資法人 (8954)

J-REIT銘柄情報

8954 オリックス不動産投資法人

オリックス・グループをスポンサーとする総合型J-REIT。上場が2002年という古参銘柄の一つ。2013年～2017年まで9期連続増資を行い外部成長を加速、資産規模は3,558億円（2013/2期）から6,689億円（2018/8期）に急拡大した。2019年以降は増資を行っておらず、物件入替えに注力する。オフィスが56%と過半を占め、商業施設、ホテル、住宅、物流施設へ分散投資する。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付を取得。旗艦物件は、USJのオフィシャルホテルである「ホテルユニバーサルポート」。＜2024年1月時点＞

投資口情報2025/11/07時点

投資口価格	106,200円 (+200円)
時価総額	586,224百万円
分配金利回り	4.50% (-0.01)
出来高	10,400口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/11/07時点

分配金利回り	38位
NAV倍率	46位
NOI利回り	27位
有利子負債比率	12位
時価総額(百万円)	9位

業績予想2025/10/21付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2025/03/01	2025/09/01	2026/03/01
期末	2025/08/31	2026/02/28	2026/08/31
営業収益	28,423百万円	31,063百万円	31,416百万円
当期利益	12,496百万円	13,978百万円	14,091百万円
1口分配金	4,540円	2,380円	2,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/11/07時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/09/30時点

物件取得額合計	7,619億円
物件数	119棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/10/21: オリックス不動産投資法人が第47期決算、ホテルとオフィスの取得を発表
2025/07/24: オリックス不動産投資法人が投資口分割を発表、1口当たり予想分配金を修正
2025/04/22: オリックス不動産投資法人が第46期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,991円
2025/02/25: オリックス不動産投資法人がホテルユニバーサルポートヴィータを取得、青山サンクレストビル等2物件を売却、業績予想を修正
2024/12/24: オリックス不動産投資法人がMIMARU大阪心斎橋EASTとMIMARU SUITES京都四条を取得

銘柄リリース

2025/10/30: （訂正）「資金の借入に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
2025/10/29: 資金の借入に関するお知らせ
2025/10/21: 国内不動産信託受益権の取得（ホリデイ・インエクスプレス大阪シティセンター御堂筋、プライム新横浜ビル）に関するお知らせ
2025/10/21: 規約変更及び役員選任に関するお知らせ
2025/10/21: 2025年10月21日公表の国内不動産信託受益権の取得に関する補足説明資料
2025/10/21: 2025年8月期決算短信(REIT)
2025/10/14: 資金の借入に関するお知らせ
2025/09/18: 資金の借入に関するお知らせ
2025/07/25: 資金の借入に関するお知らせ
2025/07/24: 投資口の分割、規約の一部変更及び1口当たり予想分配金の修正に関するお知らせ
2025/07/14: 資産（国内不動産投資法人の投資口）の譲渡に関するお知らせ
2025/06/18: 資金の借入に関するお知らせ
2025/05/26: オリックス不動産株式会社による本投資法人投資口の取得に関するお知らせ
2025/04/22: 2025年2月期決算短信(REIT)
2025/03/28: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/03/27: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/03/24: 資金の借入に関するお知らせ
2025/03/18: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/03/17: 資金の借入に関するお知らせ
2025/02/28: 資産運用会社における取締役の変更について
2025/02/25: 2025年2月25日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2025/02/25: 2025年8月期の運用状況及び分配予想の上方修正に関するお知らせ
2025/02/25: 国内不動産信託受益権の取得（ホテルユニバーサルポートヴィータ）及び国内不動産の譲渡（青山サンクレストビル、北青山ビル）に関するお知らせ
2025/02/18: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/02/17: 資金の借入に関するお知らせ
2025/02/13: 資金の借入に関するお知らせ
2025/01/30: ARES ESG AWARD受賞に関するお知らせ
2025/01/16: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/01/15: 資金の借入に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/10/31: 大和証券リビング投資法人がシニアフォレスト横浜都筑等有料老人ホーム8物件を売却
2025/10/30: ジャパンエクセレント投資法人が浦和SHビルを取得
2025/10/30: グローバル・ワン不動産投資法人が福岡Kスクエアを取得、業績予想を修正
2025/10/29: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア学芸大学とレジディア高田馬場を取得
2025/10/27: いちごオフィスリート投資法人がいちご富山駅西ビルを売却、業績予想を修正

What's New

2025/11/04: マーケットコラム「2025年度上半期の投資家売買動向」
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【会場形式】11月22日(土)開催
2025/10/24: J-REIT銘柄分析セミナー【オンライン形式】11月29日(土)開催
2025/10/14: J-REIT市況月次レポート　2025年9月
2025/10/10: マーケットコラム「2025年度上半期の価格動向と下半期の懸念材料」

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