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オリックス不動産投資法人 (8954)

J-REIT銘柄情報

8954 オリックス不動産投資法人

オリックス・グループをスポンサーとする総合型J-REIT。上場が2002年という古参銘柄の一つ。2013年～2017年まで9期連続増資を行い外部成長を加速、資産規模は3,558億円（2013/2期）から6,689億円（2018/8期）に急拡大した。2019年以降は増資を行っておらず、物件入替えに注力する。オフィスが56%と過半を占め、商業施設、ホテル、住宅、物流施設へ分散投資する。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付を取得。旗艦物件は、USJのオフィシャルホテルである「ホテルユニバーサルポート」。＜2024年1月時点＞

投資口情報2025/03/21時点

投資口価格	175,200円 (-2,500円)
時価総額	483,552百万円
分配金利回り	5.01% (+0.07)
出来高	17,239口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/03/21時点

分配金利回り	38位
NAV倍率	33位
NOI利回り	25位
有利子負債比率	17位
時価総額(百万円)	9位

業績予想2025/02/25付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2024/09/01	2025/03/01	2025/09/01
期末	2025/02/28	2025/08/31	2026/02/28
営業収益	25,516百万円	28,189百万円
当期利益	10,596百万円	11,855百万円
1口分配金	3,880円	4,390円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/03/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点

物件取得額合計	7,251億円
物件数	117棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/02/25: オリックス不動産投資法人がホテルユニバーサルポートヴィータを取得、青山サンクレストビル等2物件を売却、業績予想を修正
2024/12/24: オリックス不動産投資法人がMIMARU大阪心斎橋EASTとMIMARU SUITES京都四条を取得
2024/10/21: オリックス不動産投資法人が第45期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,820円
2024/04/19: オリックス不動産投資法人が第44期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,902円
2024/03/29: オリックス不動産投資法人が大阪ガス都市開発と物件交換

銘柄リリース

2025/03/18: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/03/17: 資金の借入に関するお知らせ
2025/02/28: 資産運用会社における取締役の変更について
2025/02/25: 2025年2月25日公表のプレスリリースに関する補足説明資料
2025/02/25: 2025年8月期の運用状況及び分配予想の上方修正に関するお知らせ
2025/02/25: 国内不動産信託受益権の取得（ホテルユニバーサルポートヴィータ）及び国内不動産の譲渡（青山サンクレストビル、北青山ビル）に関するお知らせ
2025/02/18: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/02/17: 資金の借入に関するお知らせ
2025/02/13: 資金の借入に関するお知らせ
2025/01/30: ARES ESG AWARD受賞に関するお知らせ
2025/01/16: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2025/01/15: 資金の借入に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率