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オリックス不動産投資法人 (8954)

J-REIT銘柄情報

8954 オリックス不動産投資法人

オリックス不動産投資法人が物件入替えを発表

(2024/01/25)

オリックス不動産投資法人が、物件入替えを発表した。 取得する物件は、「クロスレジデンス高田馬場」等、都内の住宅3物件、取得額は計126.55億円。3物件いずれも契約時現在未竣工であり、竣工後随時取得する予定。 一方、売却する物件は、港区白金台にある「MG白金台ビル」。経年により修繕コストの増加が想定されることや、オフィスとしての成長性が限定的なことから売却を決定した。売却額は87.8億円。これにより売却益402百万円が2024年8月期に計上されるが、一部を内部留保することを検討するため、業績予想の修正はなし。

<取得>          
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 竣工 売主
クロスレジデンス高田馬場 東京都新宿区 8,400百万円 3.10% 2024年1月 非開示
クロスレジデンス六義園 東京都豊島区 1,980百万円 3.10% 2024年2月 非開示
クロスレジデンス神田神保町 東京都千代田区 2,275百万円 3.00% 2024年4月 非開示
  合計 12,655百万円      
<売却>          
物件名称 所在地 売却額 簿価 差額
(売却額-簿価)
売却先
MG白金台ビル 東京都港区 8,780百万円 8,326百万円 454百万円 非開示

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