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オリックス不動産投資法人 (8954)

J-REIT銘柄情報

8954 オリックス不動産投資法人

オリックス不動産投資法人が第25期決算、堂島プラザビル取得を発表

(2014/10/10)

オリックス不動産投資法人が第25期(平成26年8月期)決算を発表した。第25期は、期初に投資口の追加発行を行い、オフィスビル2棟、レジデンス2棟、商業施設5棟(うち1棟は追加取得)の計9棟を取得。これによる賃貸収益が寄与し、前期比22.4%増益、1口当たり分配金は2,604円となった。期末の有利子負債比率は46.7%。併せて大阪のオフィスビルを取得することを発表。物件は大阪・堂島地区にある平成22年竣工のオフィスビル。取得価格は95億円。これを併せ第26期(平成27年2月期)は、投資口の追加発行により195億円を調達し、計7棟(計422億円)の取得を予定。これに伴い前期比6.9%増益となるが、投資口数7.9%増加により、1口当たり分配金は2,580円となる見通し。続く第27期(平成27年8月期)1口当たり分配金は2,550円となる見通し。

           
  第25期実績 第26期予想 前期比 第27期予想 前期比
営業収益 15,786百万円 16,929百万円 7.2% 17,328百万円 2.4%
当期利益 5,120百万円 5,472百万円 6.9% 5,409百万円 ▲1.2%
1口当たり分配金 2,604円 2,580円 ▲0.9% 2,550円 ▲1.2%
<取得>          
物件名称 堂島プラザビル    
所在地 大阪市北区堂島1-5-30    
取得金額 9,500百万円    
想定NOI利回り 5.1%    
還元利回り 4.8%    
竣工時期 平成22年2月    
取得日 平成26年12月22日    
売主 非開示    

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