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森トラスト総合リート投資法人 (8961)

J-REIT銘柄情報

8961 森トラスト総合リート投資法人

森トラスト総合リート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,520円

(2016/05/13)

森トラスト総合リート投資法人が、第28期(平成28年3月期)決算を発表した。第28期における物件売買はなし。御堂筋MTRビルが通期寄与する一方、前期に発生した物件売却損益がなくなったことや、紀尾井町ビルの主要テナント退去に伴う減収により前期比30%減益。内部留保より260百万円を取り崩すが、1口当たり分配金は3,520円と前期を22%下回った。期末のポートフォリオは15物件、資産規模(取得額合計)は3,281億円、有利子負債比率は48.2%。第29期(平成28年9月期)は、御堂筋MTRの固都税発生を見込むが、紀尾井町ビルの稼働率上昇や支払利息の減少等により、前期比0.8%増益を見込む。内部留保より250百万円を取り崩し、1口当たり分配金は3,550円となる見通し。続く第30期(平成29年3月期)は、紀尾井町ビルの収益寄与等により前期予想比2.4%増益を見込む。内部留保より130百万円を取り崩し、1口当たり分配金は3,570円となる見通し。

           
  第28期実績 第29期予想 前期比 第30期予想 前期比
営業収益 8,558百万円 8,666百万円 1.3% 8,834百万円 1.9%
当期利益 4,477百万円 4,515百万円 0.8% 4,623百万円 2.4%
分配金総額 4,646百万円 4,686百万円 0.9% 4,712百万円 0.6%
1口当たり分配金 3,520円 3,550円 0.9% 3,570円 0.6%

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