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平和不動産リート投資法人 (8966)

J-REIT銘柄情報

8966 平和不動産リート投資法人

平和不動産リート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,719円

(2016/01/18)

平和不動産リート投資法人が、第28期(平成27年11月期)決算を発表した。第28期は、都内のオフィスビル1棟、仙台のレジデンス2棟を取得する一方、スーパーホテル4棟を売却。賃貸収益が減少するが、前期の物件売却損がなくなったことに加え、ホテル4棟の売却益551百万円計上により、前期比89.8%増益。欠損金の繰越控除を適用して474百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は1,719円と前期を1.3%下回った。期末のポートフォリオはオフィスビル31棟、レジデンス63棟の計94棟、資産規模(取得額合計)は1,561億円、有利子負債比率は43.3%。第29期(平成28年5月期)は、期初に投資口の追加発行を行い、オフィスビル1棟とレジデンス3棟を取得。これによる賃貸収益を計上するも、前期の物件売却益がなくなるため、前期比17%減益を見込む。一時差異等調整積立金より40百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,764円と前期を2.6%上回る見通し。続く第30期(平成28年11月期)は、前期予想比1.4%増益を見込む。一時差異等調整積立金より40百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,788円となる見通し。

           
  第28期実績 第29期予想 前期比 第30期予想 前期比
営業収益 5,923百万円 5,623百万円 ▲5.1% 5,653百万円 0.5%
当期利益 2,109百万円 1,750百万円 ▲17.0% 1,774百万円 1.4%
分配金総額 1,635百万円 1,790百万円 9.5% 1,815百万円 1.4%
1口当たり分配金 1,719円 1,764円 2.6% 1,788円 1.4%

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