(2017/08/24)
日本ロジスティクスファンド投資法人が、物流施設2物件を取得する。2物件の取得額は計270億円。自己資金及び借入金にて取得する。 1物件は、東名高速横浜町田インター至近に位置する、平成23年竣工、4階建のマルチテナント型物流施設。テナント6社に賃貸しており、稼働率は100％。取得額254億円は、ポートフォリオで最大規模となる。売り主は、スポンサーグループである三井物産リアルティ・マネジメントが運用するファンド。 もう1物件は、大阪北部、名神高速茨木インターより10キロに位置する、平成22年竣工、3階建の物流施設。物流事業を行うロンコ・ジャパンに賃貸しており、稼働率は100%。 これら2物件取得により、ポートフォリオ全体の規模は11％増の2,679億円となる。
| 物件名称 | 横浜町田物流センター | ||
| 所在地 | 東京都町田市鶴間 | ||
| 取得金額 | 25,452百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 3.8% | ||
| 還元利回り | 4.0% | ||
| 竣工時期 | 平成23年8月19日 | ||
| 取得日 | 平成29年9月1日 | ||
| 売主 | 合同会社オーエムツー／ TRYインベストメント・デルタ合同会社 |
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| 物件名称 | 高槻物流センター | ||
| 所在地 | 大阪府高槻市辻子 | ||
| 取得金額 | 1,559百万円 | ||
| 想定NOI利回り | 4.6% | ||
| 還元利回り | 4.3% | ||
| 竣工時期 | 平成22年2月16日 | ||
| 取得日 | 平成29年10月2日 | ||
| 売主 | 非開示 | ||
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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