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ケネディクス・オフィス投資法人 (8972)

J-REIT銘柄情報

8972 ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクス・オフィス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,458円

(2018/12/12)

ケネディクス・オフィス投資法人が、第27期(2018年10月期)決算を発表した。 第27期は、投資口の追加発行を行い「CROSS PLACE浜松町」を取得する一方、「KDX浜松町第2ビル」及び「フレーム神南坂」の一部を売却した。 これによる賃貸収益の増加、物件売却益532百万円が寄与し、前期比4.8%増益。340百万円を内部留保するが、1口当たり分配金は13,458円と前期を3.8%上回った。 期末のポートフォリオは97物件、資産規模(取得額合計)は4,208億円、有利子負債比率は41.9%。また内部留保残高は24.75億円(1口当たり換算5,776円)となった。 第28期(2019年4月期)は「フレーム神南坂」の残持分を売却。前期に取得した物件の通期稼働や修繕費の減少、物件売却益の増加により、前期比0.5%増益を見込む。299百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は13,620円と前期を1.2%上回る見通し。 第29期(2019年10月期)は、前期の物件売却益がなくなることや固都税の増加により、前期予想比9.9%減益を見込み、1口当たり分配金は12,900円となる見通し。 今後は、1口当たり巡航分配金13,200円以上の早期達成を目指す。

           
  第27期実績 第28期予想 前期比 第29期予想 前期比
営業収益 15,420百万円 15,246百万円 ▲1.1% 14,739百万円 ▲3.3%
当期利益 6,107百万円 6,136百万円 0.5% 5,527百万円 ▲9.9%
分配金総額 5,766百万円 5,837百万円 1.2% 5,527百万円 ▲5.3%
1口当たり分配金 13,458円 13,620円 1.2% 12,900円 ▲5.3%

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