いちごオフィスリート投資法人 (8975)

いちごオフィスリート投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,923円

(2017/06/14)

いちごオフィスリート投資法人が、第23期（平成29年4月期）決算を発表した。 第23期は「いちご渋谷宇田川町ビル」を取得する一方、「いちごサービスアパートメント高輪台」等4物件を売却した。既存物件の増収や物件売却益37百万円が寄与し、前期比6.2％増益。物件売却益を内部留保する一方、一時差異等調整積立金より370百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,923円と前期を1％上回った。 期末のポートフォリオは82物件、資産規模（取得額合計）は1,898億円、有利子負債比率は45.7％。 第24期（平成29年10月期）は「ウィン五反田ビル」等オフィスビル3物件を取得。これによる賃貸収益が寄与し、前期比3.5％増益を見込む。一時差異等調整積立金より250百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,930円と前期を0.4％上回る見通し。 第25期（平成30年4月期）は、大型テナントの退去により減収を見込む一方、営業費用や融資関連費用の減少により、前期予想比1.1％増益を見込む。一時差異等調整積立金より238百万円を取崩し、1口当たり分配金は1,940円となる見通し。 今後も物件入替え、オフィスビル以外の物件売却を推進し、ポートフォリオの質の向上を目指す。