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阪急阪神リート投資法人 (8977)

J-REIT銘柄情報

8977 阪急阪神リート投資法人

阪急リート投資法人が投資口の追加発行、商業施設及び底地の4件を取得

(2014/05/12)

阪急リート投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は13,000口、オーバーアロットメントによる売出し1,300口。これにより発行後の投資口数は13.6%増の119,500口となる。調達額は約72億円を見込み、併せて発表した物件等の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、京都及び神戸の商業施設4件(うち3件は敷地)、4件の取得額は計114.7億円、平均NOI利回りは5.4%。これにより資産規模は9%増の1,393億円となる。これらに伴い第19期(平成26年11月期)業績予想を発表。4件取得により前期予想比14.5%増益、投資口数が増加するも1口当たり分配金は12,400円と前期予想を0.8%上回る見通し。

<取得>
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り
(敷地は割引率)
売主
デイリーカナートイズミヤ
堀川丸太町本店(敷地)
京都市上京区堀川通丸太町 3,100百万円 4.90% 阪急電鉄(株)
コトクロス阪急河原町 京都市下京区四条通小橋 2,770百万円 5.00%
ライフ下山手店(敷地) 兵庫県神戸市中央区下山手通 1,421百万円 5.20%
(仮称)万代五条西小路店(敷地) 京都市右京区西院六反田町 4,182百万円 5.00%
合計   11,473百万円    
  第19期予想 (第18期予想) 増減率
営業収益 4,764百万円 4,445百万円 7.2%
当期利益 1,481百万円 1,293百万円 14.5%
1口当たり分配金 12,400円 12,300円 0.8%

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