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エルシーピー投資法人 (8980)

J-REIT銘柄情報

8980 エルシーピー投資法人

エルシーピー投資法人が物件取得及び売却を発表

(2007/09/28)

エルシーピー投資法人(LCP)が札幌のレジデンス1棟を取得する。物件は、札幌市営地下鉄バスセンター前駅より徒歩4分に、9月竣工した単身者又はDINKS向け31F建てマンション。総戸数179戸。売り主はオリジネーターである(株)ビッグ。同社の子会社とマスターリース及びPM契約を締結する。マスターリースは、取得後8ヶ月間、稼働率95%を超えるまで、住居部分の賃料90%相当額を保証する契約とする予定。 また、LCPは保有物件2棟を売却する。2棟の売却額は計59億円。売却益は、第4期(平成20年2月期)及び第5期(平成20年8月期)に計上される予定。

<取得>      
物件名称 ビッグタワー南3条
所在地 札幌市中央区南三条東2-15-1
取得金額 2,870百万円
想定NOI利回り 非開示
還元利回り 5.60%
竣工時期 平成19年9月
取得日(予定) 平成19年10月26日
売主 (株)ビッグ
<売却>
物件名称 大塚セントコアビル
所在地 豊島区南大塚
売却金額① 3,350百万円
帳簿価格② 2,662百万円
差額(①-②) 688百万円
売却日 平成19年10月5日
売却先 GEリアル・エステート(株)
物件名称 バロー滝ノ水店
所在地 名古屋市緑区滝ノ水
売却金額① 2,550百万円
帳簿価格② 2,347百万円
差額(①-②) 203百万円
売却日 平成20年3月5日
売却先 非開示(国内法人)

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