スマートフォン版を表示

大和ハウスリート投資法人 (8984)

J-REIT銘柄情報

8984 大和ハウスリート投資法人

大和ハウスリート投資法人が物流施設6物件を売却、業績予想を修正

(2019/08/23)

大和ハウスリート投資法人が、物流施設6物件を売却する。本投資法人は、2016年合併後に複数のレジデンスを売却したが、物流施設を売却するのは初めて。 今回売却する物件は、合併前の旧・大和ハウスリート投資法人が2012年上場時より保有していた物流施設6物件。マーケット競争力から見て賃料減額リスクや修繕費の増加が想定されることや規模が小さいことから売却を決定した。6物件の売却額は計117億円。2期に分割して売却し、売却益を2期にわたって計上する。 これに伴い第27期(2019年8月期)及び第28期(2020年2月期)業績予想を修正。 第27期は、Dプロジェクト新三郷の売却益154百万円が寄与し、4月に公表した業績予想に対し3.5%増益を見込む。なお、合併で承継した物件は税務上と会計上の売却益が異なるため、第27期は1,448百万円の税会不一致が生じる。税務上の繰越欠損金を活用し507百万円を内部留保し、残額940百万円を一時差異等調整積立金より取り崩す。更にのれん償却費1,982百万円を取崩し、分配金総額は11,973百万円となり、1口当たり分配金は5,770円となる見通し。 第28期は、売却する物件の賃貸収益がなくなる一方、5物件の売却益306百万円が寄与し、前回予想比0.1%増益を見込む。一時差異等調整積立金より、税会不一致に伴う1,383百万円、のれん償却費1,982百万円を取崩し、分配金総額12,534百万円、1口当たり分配金は6,040円となる見通し。 併せて第29期(2020年8月期)業績予想を公表した。前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比2.4%減益を見込む。のれん償却費相当額1,982百万円を取崩し、1口当たり分配金は5,270円となる見通し。

<売却>          
物件名称 所在地 売却額 簿価 差額
(売却額-簿価)
売却先
Dプロジェクト新三郷 埼玉県三郷市 5,755百万円 5,584百万円 171百万円 合同会社Heptagon
Dプロジェクト岐阜 岐阜県安八郡 1,171百万円 1,065百万円 106百万円
Dプロジェクト札幌南 北海道北広島市 863百万円 781百万円 82百万円
Dプロジェクト仙台南 宮城県岩沼市 1,581百万円 1,509百万円 72百万円
Dプロジェクト御殿場 静岡県御殿場市 1,141百万円 1,107百万円 34百万円
Dプロジェクト西広島 広島県広島市 1,211百万円 1,173百万円 38百万円
合計 11,722百万円 11,222百万円 499百万円
           
  第27期予想 (修正前) 増減率    
営業収益 24,933百万円 24,585百万円 1.4%    
当期利益 9,051百万円 8,747百万円 3.5%    
分配金総額 11,973百万円 10,729百万円 11.6%    
1口当たり分配金 5,770円 5,170円 11.6%    
           
  第28期予想 (修正前) 増減率    
営業収益 24,910百万円 24,911百万円 ▲0.0%    
当期利益 9,169百万円 9,161百万円 0.1%    
分配金総額 12,534百万円 11,143百万円 12.5%    
1口当たり分配金 6,040円 5,370円 12.5%    
           
  第29期予想 (第28期予想) 増減率    
営業収益 24,643百万円 24,910百万円 ▲1.1%    
当期利益 8,953百万円 9,169百万円 ▲2.4%    
分配金総額 10,935百万円 12,534百万円 ▲12.8%    
1口当たり分配金 5,270円 6,040円 ▲12.7%    

大和ハウスリート投資法人の記事を最新5件
2019/10/17
大和ハウスリート投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,773円
2019/04/18
大和ハウスリート投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,427円
2019/02/08
大和ハウスリート投資法人が投資口追加発行、13物件取得を発表、資産規模7,500億円へ
2018/12/04
大和ハウスリート投資法人がクロスモール(底地)等3物件を取得、レジデンス1物件を売却
2018/10/17
大和ハウスリート投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,046円
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 北の丸スクエア 816億円
5 ガーデンシティ品川御殿山 720億円
株価値上り率ランキング
1 MidCity +0.98%
2 GLP +0.68%
3 アドバンス・レジ +0.44%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。