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大和ハウスリート投資法人 (8984)

J-REIT銘柄情報

8984 大和ハウスリート投資法人

大和ハウスリート投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は5,856円

(2021/04/20)

大和ハウスリート投資法人が、第30期(2021年2月期)決算を発表した。 第30期は「カンデオホテルズ長崎新地中華街」を取得、「カスタリア円山表参道」等住宅2物件を売却した。コロナ禍の影響は、ホテルの一部テナントで賃料を減免したが、収益への影響は限定的。前期に取得した物件の通期稼働、物件売却益836百万円が寄与し、前期比11.7%増益。のれん償却費相当1,982百万円を加算する一方、物件売却益のうち219百万円を内部留保とし、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は5,856円と前期比7.9%増となった。 期末のポートフォリオは227物件、資産規模(取得額合計)は8,201億円、有利子負債比率(のれん含む)は42.0%。 第31期(2021年8月期)は「DPL新習志野」を取得、「ビッグタワー南3条」を売却する。物件売却益2,209百万円が寄与し、前期比3.3%増益を見込む。のれん償却費相当1,982百万円を加算する一方、物件売却益の一部を内部留保とし、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は6,050円となる見通し。 第32期(2022年2月期)は、前期の物件売却益がなくなるため、前期予想比11.9%減益を見込む。のれん償却費相当1,982百万円を加算し、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は5,500円となる見通し。

           
  第30期実績 第31期予想 前期比 第32期予想 前期比
営業収益 28,097百万円 29,411百万円 4.7% 27,210百万円 ▲7.5%
当期利益 11,098百万円 11,465百万円 3.3% 10,097百万円 ▲11.9%
分配金総額
(利益超過分配金含む)
12,859百万円 13,285百万円 3.3% 12,078百万円 ▲9.1%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
5,101円 5,243円 2.8% 4,598円 ▲12.3%
1口当たり利益超過分配金 755円 807円 6.9% 902円 11.8%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
5,856円 6,050円 3.3% 5,500円 ▲9.1%

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