(2021/06/30)
大和ハウスリート投資法人が、福岡にある住宅を9月に売却する。 売却する物件は、博多湾岸エリアに位置する、2006年竣工、30階建のタワーマンション。築15年を経過し大規模修繕工事が必要な点や、直近期末の稼働率が42.2％に低下し収益回復が難しい点から、売却を決定した。売却額は37.4億円。本売却により売却益1,335百万円が発生する。 これにより第32期（2022年2月期）業績予想を修正。 物件売却益1,335百万円を計上する一方、修繕工事を前倒しで行い修繕費574百万円増加により、4月に公表した業績予想に対し5.9％増益を見込む。1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は5,700円と3.6％増となる見通し。
| ＜売却＞ | |||
| 物件名称 | カスタリア大濠ベイタワー | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区港 | ||
| 売却額 | 3,740百万円 | ||
| 簿価（売却時想定） | 2,384百万円 | ||
| 差額（売却額－簿価） | 1,356百万円 | ||
| 売却日 | 2021年9月30日 | ||
| 売却先 | 非開示 | ||
| 第32期予想 | （修正前） | 増減率 | |
| 営業収益 | 28,421百万円 | 27,210百万円 | 4.5% |
| 当期利益 | 10,697百万円 | 10,097百万円 | 5.9% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含まず） |
4,871円 | 4,598円 | 5.9% |
| 1口当たり利益超過分配金 | 829円 | 902円 | ▲8.1% |
| 1口当たり分配金 （利益超過分配金含む） |
5,700円 | 5,500円 | 3.6% |
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| 1 | 新宿三井ビルディング | 1,700億円 |
|---|---|---|
| 2 | 飯田橋グラン・ブルーム | 1,389億円 |
| 3 | 六本木ヒルズ森タワー | 1,154億円 |
| 4 | 汐留ビルディング | 1,069億円 |
| 5 | 東京汐留ビルディング | 825億円 |
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