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大和ハウスリート投資法人 (8984)

J-REIT銘柄情報

8984 大和ハウスリート投資法人

大和ハウスリート投資法人がカスタリア大濠ベイタワーを売却、業績予想を修正

(2021/06/30)

大和ハウスリート投資法人が、福岡にある住宅を9月に売却する。 売却する物件は、博多湾岸エリアに位置する、2006年竣工、30階建のタワーマンション。築15年を経過し大規模修繕工事が必要な点や、直近期末の稼働率が42.2%に低下し収益回復が難しい点から、売却を決定した。売却額は37.4億円。本売却により売却益1,335百万円が発生する。 これにより第32期(2022年2月期)業績予想を修正。 物件売却益1,335百万円を計上する一方、修繕工事を前倒しで行い修繕費574百万円増加により、4月に公表した業績予想に対し5.9%増益を見込む。1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は5,700円と3.6%増となる見通し。

<売却>      
物件名称 カスタリア大濠ベイタワー
所在地 福岡県福岡市中央区港
売却額 3,740百万円
簿価(売却時想定) 2,384百万円
差額(売却額-簿価) 1,356百万円
売却日 2021年9月30日
売却先 非開示
 
  第32期予想 (修正前) 増減率
営業収益 28,421百万円 27,210百万円 4.5%
当期利益 10,697百万円 10,097百万円 5.9%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まず)
4,871円 4,598円 5.9%
1口当たり利益超過分配金 829円 902円 ▲8.1%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
5,700円 5,500円 3.6%

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