ジャパン・ホテル・リート投資法人がホテルセントラーザ博多を取得、業績予想を修正

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8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人

ジャパン・ホテル・リート投資法人がホテルセントラーザ博多を取得、業績予想を修正

(2016/02/18)

ジャパン・ホテル・リート投資法人（JHR）が、博多のホテルを取得する。物件はJR博多駅筑紫口ロータリーに位置する、昭和60年竣工のホテル。ホテル運営会社である株式会社ホテルセントラーザと固定賃料+GOP連動型変動賃料の賃貸借契約を締結する。併せてJHRのスポンサーグループが、ホテル運営会社の全株式を取得する。これに伴い、2月12日に公表した第17期（平成28年12月期）業績予想を修正。上記物件取得により前回予想比0.3％増益を見込む。上記物件の定期借地権及び資産除去債務の減価償却費分として内部留保の取崩し額106百万円を追加し、1口当たり分配金は3,318円と前回予想を1.3％上回る見通し。


物件名称	ホテルセントラーザ博多
所在地	福岡市博多区博多駅中央街
取得金額	7,197百万円
還元利回り	4.8%
竣工時期	昭和60年7月
取得日	平成30年4月1日
売主	非開示

	第17期予想	（修正前）	増減率
営業収益	20,836百万円	20,332百万円	2.5%
当期利益	10,904百万円	10,871百万円	0.3%
分配金総額	11,022百万円	10,881百万円	1.3%
1口当たり分配金	3,318円	3,276円	1.3%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

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