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ジャパン・ホテル・リート投資法人 (8985)

J-REIT銘柄情報

8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人

ジャパン・ホテル・リート投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,975円

(2016/02/24)

ジャパン・ホテル・リート投資法人が、第16期(平成27年12月期)決算を発表した。第16期は、投資口の追加発行を2回行い「アクティブインターシティ広島」等ホテル9棟を取得する一方、3棟を売却。9棟取得による賃貸収益に加え、売上げ増加に伴う変動賃料の増加、物件売却益305百万円計上により、前期比61%増益。内部留保より60百万円を取り崩し、投資口数が12.6%増加するも、1口当たり分配金は2,975円と前期を38.1%上回った。期末のポートフォリオは36棟、資産規模(取得額合計)は2,257億円、有利子負債比率は42.8%。賃貸収入全体に対する変動賃料割合は前期の28.9%から39.5%へ大幅上昇。第17期(平成28年12月期)は、期初に投資口の追加発行を行い「カンデオホテルズ上野公園」と「ホテルセントラーザ博多」を取得。前期の物件売却益がなくなるが、前期に取得した物件の通期稼働、変動賃料の増加等により、前期比17.3%増益を見込む。内部留保より119百万円を取り崩し、投資口数が5.7%増加するも1口当たり分配金は3,318円と前期を11.5%上回る見通し、なお、変動賃料割合は41.4%を見込む。

       
  第16期実績 第17期予想 前期比
営業収益 17,343百万円 20,836百万円 20.1%
当期利益 9,294百万円 10,904百万円 17.3%
分配金総額 9,354百万円 11,024百万円 17.9%
1口当たり分配金 2,975円 3,318円 11.5%

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