日本賃貸住宅投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,747円

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日本賃貸住宅投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,747円

(2015/11/13)

日本賃貸住宅投資法人が第19期（平成27年9月期）決算を発表した。第19期は投資口の追加発行を行い、レジデンス7棟を取得する一方、6棟を売却した。これにより差引き売却損102百万円が発生するが、賃貸収益の増加により、前期比9.9％増益。内部留保より141百万円を取り崩し、投資口数が11.2％増加するも、1口当たり分配金は1,747円と前期を4％上回った。期末のポートフォリオは193棟、資産規模（取得額合計）は2,097億円、有利子負債比率は49.5％。なお、5月の増資時に併せてスポンサーのオークツリーグループが投資口の売出しを行ったため、オークツリーグループの投資口保有比率が前期末の30.9％から5.4％へ低下。第20期（平成28年3月期）は、前期の物件売却損がなくなる一方、修繕費及び原状回復費の増加等により前期比7.6％減益を見込む。内部留保より270百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,700円となる見通し。続く第21期（平成28年9月期）は、前期予想比2.7％増益を見込み、内部留保より203百万円を取り崩し、1口当たり分配金は1,700円となる見通し。


	第19期実績	第20期予想	前期比	第21期予想	前期比
営業収益	7,778百万円	7,690百万円	▲1.1%	7,687百万円	▲0.0%
当期利益	2,724百万円	2,516百万円	▲7.6%	2,584百万円	2.7%
分配金総額	2,865百万円	2,788百万円	▲2.7%	2,788百万円	0.0%
1口当たり分配金	1,747円	1,700円	▲2.7%	1,700円	0.0%

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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