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サンケイリアルエステート投資法人 (2972)

J-REIT銘柄情報

2972 サンケイリアルエステート投資法人

サンケイリアルエステート投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,532円

(2020/10/15)

サンケイリアルエステート投資法人が、第3期(2020年8月期)決算を発表した。 第3期における物件取得はなし。オフィスビルの賃料増額改定が寄与する一方、固都税、減価償却費、資産運用報酬の増加により、前期比15.5%減益。1口当たり分配金は2,532円となった。 期末のポートフォリオは11物件、資産規模(取得額合計)は673億円、有利子負債比率は44.0%。なお、ホテル2物件を保有するが、固定賃料を確保しており、コロナ禍の影響はほとんどなし。 第4期(2021年2月期)は、「S-GATE赤坂」を取得。これによる賃貸収益及び既存物件の賃料増額が寄与し、前期比5.7%増益を見込み、1口当たり分配金は2,676円となる見通し。 第5期(2021年8月期)は、固都税の評価替えに伴う増加を想定する一方、S-GATE赤坂の通期稼働、既存物件の賃料増額が寄与し、前期予想比0.3%増益を見込み、1口当たり分配金は2,684円となる見通し。 有利子負債比率は、第4期末に46.9%、第5期末に46.8%を想定。 当面は、大都市圏のオフィスビルを中心に、物流施設や住宅も視野に入れ、資産規模1,000億円を目指す。

                                                                        
  第3期実績 第4期予想 前期比 第5期予想 前期比
営業収益 2,005百万円 2,135百万円 6.5% 2,166百万円 1.5%
当期利益 903百万円 954百万円 5.6% 957百万円 0.3%
1口当たり分配金 2,532円 2,676円 5.7% 2,684円 0.3%

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