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ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人 (3278)

J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,064円

(2020/03/16)

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が、第16期(2020年1月期)決算を発表した。 第16期は「KDXレジデンス西船橋」「KDXレジデンス阿佐ヶ谷Ⅱ」を取得する一方「メロディーハイム御殿山」を売却した。前期に取得した物件の通期稼働等により賃貸収益が増加するが、前期より物件売却益が減少したため、前期比3.4%減益。一時差異等調整積立金より20百万円、内部留保より54百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,064円となった。 期末のポートフォリオは144物件、資産規模(取得額合計)は2,347億円、有利子負債比率は49.7%。 第17期(2020年7月期)は、投資口の追加発行を行い「KDXレジデンス幡ヶ谷」等、住宅及びホテル計8物件を取得する一方、「KDXレジデンス泉中央」を売却。これによる賃貸収益の増加、物件売却益83百万円が寄与し、前期比4.1%増益を見込む。一時差異等調整積立金より20百万円、内部留保より84百万円を取崩し、投資口数が4.8%増加するも、1口当たり分配金は4,065円と前期を僅かに上回る見通し。 第18期(2021年1月期)は「KDXレジデンス中延」を取得予定。第17期に取得した物件が通期寄与するが、物件売却益の反動減により、前期予想比0.3%減益を見込む。一時差異等調整積立金より20百万円、内部留保より95百万円を取崩し、1口当たり分配金は4,066円となる見通し。 増資及び物件取得により、従来の中期目標である2022年までに1口当たり巡航分配金4,000円が前倒しで達成する見込み。目標達成時期を2021年7月期までに変更する。

           
  第16期実績 第17期予想 前期比 第18期予想 前期比
営業収益 8,066百万円 8,408百万円 4.2% 8,419百万円 0.1%
当期利益 3,613百万円 3,762百万円 4.1% 3,751百万円 ▲0.3%
分配金総額 3,687百万円 3,866百万円 4.9% 3,867百万円 0.0%
1口当たり分配金 4,064円 4,065円 0.0% 4,066円 0.0%

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