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アクティビア・プロパティーズ投資法人 (3279)

J-REIT銘柄情報

3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人

アクティビア・プロパティーズ投資法人が投資口の追加発行、6棟取得を発表

(2013/11/22)

アクティビア・プロパティーズ投資法人(API)が投資口の追加発行を行う。発行口数は43,100口、オーバーアロットメントによる売出し2,700口。これにより発行後の総投資口数は22%増の251,062口となる見込み。調達額は340億円を見込み、併せて発表した物件6棟の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、商業施設4棟、オフィスビル2棟。6棟の取得額は計474億円。これによりAPIの資産規模は25%増の2,317億円となる。これらに伴い、第5期(平成26年5月期)業績予想を修正。新規6棟の賃貸収益が寄与し、前回予想比24%増益、投資口数が増加するも、1口当たり分配金は15,504円と前回予想を1.6%上回る見通し。続く第6期(平成26年11月期)1口当たり分配金は15,511円となる見通し。

<取得>
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
神戸旧居留地25番館 兵庫県神戸市中央区京町 21,330百万円 4.80% 合同会社SSG9
東急プラザ札幌 北海道札幌市中央区南四条西 4,410百万円 6.50% 合同会社バレッタ
鎌田興産ビル 東京都渋谷区宇田川町 6,370百万円 4.80% 東急不動産(株)
五反田フロント 東京都品川区西五反田 5,730百万円 4.40% 東急不動産(株)
品川プレイス 東京都港区港南 3,800百万円 4.40% モモ・ホールディングス(有)
ジェイコア大森 東京都大田区大森北 5,790百万円 5.10% 東急不動産(株)
合計   47,430百万円      
  第5期予想 (修正前) 増減率
営業収益 7,753百万円 6,115百万円 26.8%
当期利益 3,892百万円 3,131百万円 24.3%
1口当たり分配金 15,504円 15,255円 1.6%
  第6期予想
営業収益 7,993百万円
当期利益 3,894百万円
1口当たり分配金 15,511円

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