スマートフォン版を表示

三菱地所物流リート投資法人 (3481)

J-REIT銘柄情報

3481 三菱地所物流リート投資法人

三菱地所物流リート投資法人が投資口の追加発行、4物件取得を発表

(2019/09/19)

三菱地所物流リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は1年ぶり。 発行口数は57,150口、オーバーアロットメントによる売出口数は2,850口。 これにより発行後の投資口数は24.4%増の305,815口となる予定。 調達額は179億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、「ロジポート大阪大正」等、物流施設3物件、工場の底地1物件の計4物件、取得額は計274億円。これによりポートフォリオ全体の規模は31.8%増の1,137億円となり、資産規模1,000億円を達成する。 これに伴い第7期(2020年2月期)業績予想を修正。 上記4物件と取得済の1物件の収益が寄与し、4月に公表した業績予想に対し33.7%増益を見込む。減価償却費の30%相当額を利益超過分配とし、投資口数が増加するも、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は5,839円と6.3%増となる見通し。 併せて第8期(2020年8月期)業績予想を発表。5物件の通期稼働により、前期予想比1.4%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は5,933円となる見通し。 有利子負債比率は、第7期末に31.7%、第8期末に31.0%を想定。

<取得>        
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
ロジポート大阪大正 大阪府大阪市 5,682百万円 4.20% OTL2合同会社
MJロジパーク西宮1 兵庫県西宮市 2,483百万円 4.80% 芙蓉総合リース(株)
MJロジパーク春日井1 愛知県春日井市 13,670百万円 4.50% MJインダストリアルファンド合同会社
MJインダストリアルパーク堺
(底地)
大阪府堺市 5,600百万円 3.70% MJインダストリアルファンド合同会社
  合 計 27,435百万円    
         
  第7期予想 (修正前) 増減率  
営業収益 3,213百万円 2,531百万円 26.9%  
当期利益 1,609百万円 1,203百万円 33.7%  
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
5,263円 4,897円 7.5%  
1口当たり利益超過分配金 576円 595円 ▲3.2%  
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
5,839円 5,492円 6.3%  
         
  第8期予想 (第7期予想) 増減率  
営業収益 3,349百万円 3,213百万円 4.2%  
当期利益 1,631百万円 1,609百万円 1.4%  
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
5,334円 5,263円 1.3%  
1口当たり利益超過分配金 599円 576円 4.0%  
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
5,933円 5,839円 1.6%  

三菱地所物流リート投資法人の記事を最新5件
2019/08/27
三菱地所物流リート投資法人がMJロジパーク土浦1を取得
2019/04/15
三菱地所物流リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は5,492円
2018/10/15
三菱地所物流リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は5,292円
2018/08/23
三菱地所物流リート投資法人が投資口の追加発行、物流施設2物件を取得、資産規模832億円へ
2018/04/13
三菱地所物流リート投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は5,580円
  • PR

  • PR

決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 北の丸スクエア 816億円
5 ガーデンシティ品川御殿山 720億円
株価値上り率ランキング
1 Oneリート +3.76%
2 日本アコモ +2.77%
3 CREロジ +2.28%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。