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日本ビルファンド投資法人 (8951)

J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

日本ビルファンド投資法人が投資口の追加発行、2棟取得を発表

(2014/03/05)

日本ビルファンド投資法人が投資口の追加発行を行う。発行口数は26,500口、オーバーアロットメントによる売出し1,500口。これにより発行後の投資口数は2%増の1,412,000口となる予定。調達額は157億円を見込み、併せて発表した物件2棟の取得資金に充当する。新たに取得する物件は、大阪・中之島と東京・神宮前のオフィスビル。2棟の取得額は計186億円。これらに伴い第26期(平成26年6月期)及び第27期(平成26年12月期)業績予想を修正。2棟の賃貸収益が寄与し前回予想比2%増益となるが、投資口数の増加により1口当たり分配金は8,000円と変わらない見通し。第27期は2棟の通期稼働により前回予想比4.1%増益、1口当たり分配金は7,500円と前回予想を2%上回る見通し。

物件名称 中之島セントラルタワー
所在地 大阪市北区中之島
取得金額 14,900百万円
想定NOI利回り 5.1%
還元利回り 4.6%
竣工時期 平成17年8月2日
取得日 平成26年3月31日
売主 住友生命保険相互会社
物件名称 神宮前M-SQUARE
所在地 東京都渋谷区神宮前
取得金額 3,700百万円
想定NOI利回り 7.2%
還元利回り 4.3%
竣工時期 平成21年2月27日
取得日 平成26年3月5日
売主 三井不動産(株)
  第26期予想 (修正前) 増減率
営業収益 36,399百万円 35,820百万円 1.6%
当期利益 12,535百万円 12,286百万円 2.0%
1口当たり分配金 8,000円 8,000円 0.0%
       
  第27期予想 (修正前) 増減率
営業収益 34,776百万円 33,885百万円 2.6%
当期利益 10,591百万円 10,173百万円 4.1%
1口当たり分配金 7,500円 7,350円 2.0%

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