日本リテールファンド投資法人がGビル神宮前08、ラウンドワンスタジアム川崎大師店を取得

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8953 日本都市ファンド投資法人

日本リテールファンド投資法人がGビル神宮前08、ラウンドワンスタジアム川崎大師店を取得

(2018/12/19)

日本リテールファンド投資法人が、商業施設2物件を取得する。2物件の取得額は計48.6億円。 1物件は、地下鉄明治神宮前駅より徒歩6分に位置する、1998年竣工、5階建の商業施設。セブンイレブンの店舗等、3社が営業しており、稼働率は100％。取得額は24.9億円。もう1物件は、京急大師線産業道路駅より徒歩1分に位置する、2004年竣工、6階建の商業施設。ラウンドワンがボウリングやカラオケ等、アミューズメント施設を運営する。取得額は23.7億円。本物件取得に伴う業績予想の修正はなし。

＜取得＞
物件名称	Gビル神宮前08
所在地	東京都渋谷区神宮前
取得金額	2,490百万円
想定NOI利回り	3.5%
還元利回り	3.3%
竣工時期	1998年6月23日
取得日	2018年12月21日
売主	非開示
＜取得＞
物件名称	ラウンドワンスタジアム川崎大師店
所在地	神奈川県川崎市川崎区殿町
取得金額	2,370百万円
想定NOI利回り	5.6%
還元利回り	4.5%
竣工時期	2004年11月29日
取得日	2018年12月25日
売主	非開示

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	インヴィンシブル	+1.90%
2	オリックス不動産	+1.45%
3	マリモ	+0.92%

インヴィンシブル

+1.90%

オリックス不動産

+1.45%

マリモ

+0.92%

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