スマートフォン版を表示

日本プライムリアルティ投資法人 (8955)

J-REIT銘柄情報

8955 日本プライムリアルティ投資法人

日本プライムリアルティ投資法人が東京建物と物件入替を発表

(2019/06/25)

日本プライムリアルティ投資法人(JPR)が、スポンサーである東京建物と物件入替えを行う。 JPRが取得する物件は、「KY麹町ビル」と「FUNDWS上野」。2物件の取得額は計95.5億円。 KY麹町ビルは、四谷駅及び麹町駅より徒歩4分に位置する、1999年竣工、9階建のオフィスビル。契約日現在のテナントは7社、稼働率は100%。 FUNDWES上野は、上野駅より徒歩1分に位置する、2017年竣工、10階建の都市型商業施設。テナントは10社、稼働率は100%。 一方、JPRが売却する物件は、地下鉄京橋駅より徒歩1分に位置する、1981年竣工のオフィスビル。売却額は58億円。築38年を経過し、今後は修繕や将来的に建替えを検討する必要があったため売却を決定。なお、将来建替えした場合の優先交渉権を取得する予定。 売却に伴い売却益405百万円が発生するが、内部留保を予定しているため、業績予想の修正はなし。

<取得>      
物件名称 KY麹町ビル
所在地 東京都千代田区麹町
取得金額 5,750百万円
想定NOI利回り 3.8%
還元利回り 3.4%
竣工時期 1999年2月12日
取得日 2019年6月27日
売主 東京建物(株)
<取得>      
物件名称 FUNDES上野
所在地 東京都台東区上野
取得金額 3,800百万円
想定NOI利回り 4.1%
還元利回り 3.8%
竣工時期 2017年7月10日
取得日 2019年6月27日
売主 東京建物(株)
<売却>      
物件名称 東京建物京橋ビル
所在地 東京都中央区京橋
売却額 5,800百万円
簿価(売却時想定) 5,272百万円
差額(売却額-簿価) 528百万円
売却日 2019年6月27日
売却先 東京建物(株)

日本プライムリアルティ投資法人の記事を最新5件
2020/02/14
日本プライムリアルティ投資法人が第36期決算、投資口の追加発行、センシティビルディング取得を発表
2020/01/28
日本プライムリアルティ投資法人が南船場ビルを取得
2019/08/14
日本プライムリアルティ投資法人が第35期決算を発表、投資対象に都市型ホテルを追加予定
2019/02/14
日本プライムリアルティ投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,326円
2018/08/14
日本プライムリアルティ投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,245円
  • PR

  • PR

What's New
2020/07/03  
マーケットコラム「テレワークの普及がオフィス市場に与える影響」
2020/06/18  
システム障害により、J-REIT NOW!PRO(メール通知サービス)の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。
2020/06/12  
マーケットコラム「出遅れ感から上昇が続くJ-REIT価格」
2020/06/12  
J-REIT市況月次レポート 2020年5月
2020/06/05  
【対談】女性IR担当者が語る、住宅REITと物流REITの安定性の魅力
決算発表動画
物件取得価格ランキング
1 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
2 東京汐留ビルディング 1,100億円
3 汐留ビルディング 1,069億円
4 北の丸スクエア 816億円
5 ガーデンシティ品川御殿山 720億円
株価値上り率ランキング
1 サムティ・レジ +1.37%
2 イオンリート +0.90%
3 ジャパン・ホテル +0.81%
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。