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プレミア投資法人 (8956)

J-REIT銘柄情報

8956 プレミア投資法人

プレミア投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,976円

(2019/06/18)

プレミア投資法人が、第33期(2019年4月期)決算を発表した。 第33期は「アーバンネット五反田NNビル」を取得、「アーバンネット入船ビル」「プレミア海岸ビル」を売却した。物件売却に伴い賃貸収益は減少するが、物件売却益876百万円が寄与し、前期比20.6%増益。物件売却益のうち362百万円を内部留保とするも、1口当たり分配金は2,976円と前期比10.4%増となった。 期末のポートフォリオは59物件、資産規模(取得額合計)は2,437億円、有利子負債比率は44.8%。 第34期(2019年10月期)は、賃貸収益は増加するが、前期の物件売却益がなくなるため、前期比15.4%減益を見込み、1口当たり分配金は2,750円となる見通し。 第35期(2020年4月期)は、修繕費の減少により、前期予想比2.5%増益を見込み、1口当たり分配金は2,820円となる見通し。

                                                                        
  第33期実績 第34期予想 前期比 第35期予想 前期比
営業収益 9,941百万円 9,242百万円 ▲7.0% 9,208百万円 ▲0.4%
当期利益 4,281百万円 3,622百万円 ▲15.4% 3,714百万円 2.5%
分配金総額 3,919百万円 3,622百万円 ▲7.6% 3,714百万円 2.5%
1口当たり分配金 2,976円 2,750円 ▲7.6% 2,820円 2.5%

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