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NTT都市開発リート投資法人 (8956)

J-REIT銘柄情報

8956 NTT都市開発リート投資法人

プレミア投資法人がビュロー紀尾井町を売却、業績予想を修正

(2021/03/31)

プレミア投資法人が、ビュロー紀尾井町を5月に売却する。 物件は、千代田区平河町にある、2002年竣工、11階建のサービスアパートメント。2003年取得後、運営会社に一括賃貸していたが、2020年末に解約となったため、新たな運用形態を模索していた。検討の結果、スポンサーであるNTT都市開発に売却する。売却額は28.5億円。これにより売却益11.63億円が発生する見込み。 これに伴い、第38期(2021年10月期)業績予想を修正。上記の物件売却益を反映し、12月に公表した業績予想に対し32.4%増益を見込む。売却益のうち472百万円を内部留保し、1口当たり分配金は3,230円となる見通し。

<売却>      
物件名称 ビュロー紀尾井町
所在地 東京都千代田区平河町
売却額 2,850百万円
簿価(2020/10末) 1,599百万円
差額(売却額-簿価) 1,251百万円
売却日 2021年5月7日
売却先 NTT都市開発(株)
       
  第38期予想 (修正前) 増減率
営業収益 10,816百万円 9,392百万円 15.2%
当期利益 4,726百万円 3,569百万円 32.4%
分配金総額 4,254百万円 3,569百万円 19.2%
1口当たり分配金 3,230円 2,710円 19.2%

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