ユナイテッド・アーバン投資法人が浦和ロイヤルパインズホテルを取得

J-REIT銘柄情報

8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

ユナイテッド・アーバン投資法人が浦和ロイヤルパインズホテルを取得

(2016/02/19)

ユナイテッド・アーバン投資法人（UUR）が浦和のホテルを取得する。物件は、JR京浜東北線浦和駅より徒歩6分に位置する、平成11年竣工、20階建のホテル。総客室数は196室。UURは区分所有権（専有面積持分割合71.41％）を取得し、ホテルを運営する株式会社浦和ロイヤルパインズと固定賃料+GOP連動型変動賃料の長期契約を締結する。第25期（平成28年5月期）は、本物件の他に「ロワジールホテル＆スパタワー那覇」（取得額200億円）取得に伴う賃貸収益が寄与する一方、「UUR築地ビル」及び「ロジスティクス東扇島」の売却による賃貸収益の減少、売却益の一部内部留保を見込むため、業績予想の修正はなし。


物件名称	浦和ロイヤルパインズホテル
所在地	埼玉県さいたま市浦和区仲町
取得金額	17,500百万円
想定NOI利回り	5.8%
還元利回り	5.5%
竣工時期	平成11年8月
取得日	平成28年4月1日
売主	合同会社ユーアールピー

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	日本プロロジス	+1.60%
2	東急リアル	+1.13%
3	ラサールロジ	+1.08%

日本プロロジス

+1.60%

東急リアル

+1.13%

ラサールロジ

+1.08%

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

ユナイテッド・アーバン投資法人 (8960)

J-REIT銘柄情報

ユナイテッド・アーバン投資法人が浦和ロイヤルパインズホテルを取得