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フロンティア不動産投資法人 (8964)

J-REIT銘柄情報

8964 フロンティア不動産投資法人

三井不動産をスポンサーとする商業施設特化型J-REIT。当初のスポンサーはJTだったが2008年2月に現スポンサーに変わった。中長期的に競争力を持つ「地域一番店」への投資を謳っており、2018年12月末時点ではポートフォリオの4割弱をリージョナル・ショッピングセンター（広域からの集客を念頭に置いた大型商業施設）が占めている。収益と分配金の安定を重視して長期固定賃料中心の運用を行っており、第29期（2018年12月期）は増益増配で4期連続の1口当たり分配金10,000円超を実現した。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付をそれぞれ取得しており、第29期にはJ-REIT初となる長期投資法人債2本同時起債を行った（年限12年10億円と年限20年10億円）。日本銀行が投資口5％以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「イオンモールナゴヤドーム前」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/01/24時点

投資口価格	451,500円 (-2,000円)
時価総額	234,328.5百万円
分配金利回り	4.69% (+0.02)
出来高	2,878口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/01/24時点

分配金利回り	12位
NAV倍率	10位
NOI利回り	26位
有利子負債比率	6位
時価総額(百万円)	26位

業績予想2019/08/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2019/07/01	2020/01/01	2020/07/01
期末	2019/12/31	2020/06/30	2020/12/31
営業収益	10,531百万円	10,748百万円
当期利益	5,461百万円	5,494百万円
1口分配金	10,520円	10,580円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点

物件取得額合計	3,316億円
物件数	36棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/08/15: フロンティア不動産投資法人が第30期決算、投資口の追加発行、池袋グローブの追加取得を発表
2019/04/03: フロンティア不動産投資法人がパピヨンプラザの建物を一部売却
2019/03/18: フロンティア不動産投資法人が池袋グローブ等3物件を取得、三井ショッピングパークアルパークを売却
2019/02/15: フロンティア不動産投資法人が第29期決算を発表、1口当たり分配金は10,282円
2018/12/25: フロンティア不動産投資法人が第30期業績予想を発表

銘柄リリース

2020/01/16: 資金の借入及び返済に関するお知らせ (149KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,137円
2020/01/17: ユナイテッド・アーバン投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,435円
2020/01/17: 日本プロロジスリート投資法人が第14期決算、投資口追加発行、物流施設3物件取得を発表
2020/01/16: 平和不動産リート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,500円
2020/01/16: 日本リテールファンド投資法人がマチノマ大森を取得

What's New

2020/01/16: マーケットコラム「インフラファンドの収益特性と投資上の注意点」
2020/01/15: J-REIT市況月次レポート　2019年12月
2020/01/06: インフラファンド銘柄分析セミナー1/29(水)追加開催
2019/12/30: マーケットコラム「2020年のJ-REIT市場見通し」
2019/12/27: インフラファンド銘柄分析セミナー1/25(土)開催

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