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フロンティア不動産投資法人 (8964)

J-REIT銘柄情報

8964 フロンティア不動産投資法人

三井不動産をスポンサーとする商業施設特化型J-REIT。当初のスポンサーはJTだったが2008年2月に現スポンサーに変わった。中長期的に競争力を持つ「地域一番店」への投資を謳っており、2018年12月末時点ではポートフォリオの4割弱をリージョナル・ショッピングセンター（広域からの集客を念頭に置いた大型商業施設）が占めている。収益と分配金の安定を重視して長期固定賃料中心の運用を行っており、第29期（2018年12月期）は増益増配で4期連続の1口当たり分配金10,000円超を実現した。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付をそれぞれ取得しており、第29期にはJ-REIT初となる長期投資法人債2本同時起債を行った（年限12年10億円と年限20年10億円）。日本銀行が投資口5％以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「イオンモールナゴヤドーム前」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/11/25時点

投資口価格	371,000円 (-500円)
時価総額	189,494.928百万円
分配金利回り	5.55% (+0.01)
出来高	1,303口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/25時点

分配金利回り	13位
NAV倍率	27位
NOI利回り	37位
有利子負債比率	5位
時価総額(百万円)	26位

業績予想2020/08/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/01/01	2020/07/01	2021/01/01
期末	2020/06/30	2020/12/31	2021/06/30
営業収益	10,603百万円	10,682百万円	10,719百万円
当期利益	5,499百万円	5,163百万円	5,362百万円
1口分配金	10,766円	10,110円	10,490円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/25時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	3,387億円
物件数	38棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/08/17: フロンティア不動産投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,766円
2020/03/31: フロンティア不動産投資法人が自己投資口の取得を発表
2020/03/09: フロンティア不動産投資法人がパピヨンプラザの建物を追加取得
2020/02/14: フロンティア不動産投資法人が第31期決算、TENJIN216等2物件取得を発表
2019/08/15: フロンティア不動産投資法人が第30期決算、投資口の追加発行、池袋グローブの追加取得を発表

銘柄リリース

2020/11/24: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ
2020/11/17: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2020/10/21: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2020/10/15: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2020/08/27: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ
2020/08/18: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2020/08/17: 2020年6月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2020/07/31: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ
2020/07/16: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2020/06/16: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条第2項及び第4項に基づく自己投資口の消却）
2020/05/13: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80 条の5 に基づく自己投資口の取得）
2020/05/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80 条の5 に基づく自己投資口の取得）
2020/04/16: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2020/03/31: 自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2020/03/10: 資金の借入に関するお知らせ
2020/03/09: 国内不動産の取得に関するお知らせ＜パピヨンプラザ＞
2020/03/09: 資産運用会社における取締役及び監査役の変更予定に関するお知らせ
2020/03/02: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ（一部変更）
2020/02/28: 資産運用会社における代表取締役社長の変更予定に関するお知らせ
2020/02/28: 資金の借入に関するお知らせ
2020/02/18: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2020/02/14: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2020/02/14: 国内不動産の取得に関するお知らせ＜TENJIN216 他計2物件＞
2020/02/14: 2019年12月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2020/02/10: コミットメントライン借入極度額の変更（増額）に関するお知らせ
2020/01/30: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2020/01/16: 資金の借入及び返済に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/11/19: 大和証券リビング投資法人が第29期決算、投資口追加発表、5物件を取得
2020/11/18: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円
2020/11/17: ケネディクス商業リート投資法人が第11期決算、代官山アドレス・ディセの売却を発表
2020/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円

What's New

2020/11/13: マーケットコラム「リスクを重視すべきホテル系銘柄」
2020/11/13: J-REIT市況月次レポート　2020年10月
2020/10/30: マーケットコラム「売られすぎ感の強い日本ビルファンド投資法人
2020/10/29: J-REIT銘柄分析WEBセミナー＜個別銘柄分析と2021年の投資環境見通し＞11/28開催
2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」

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