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フロンティア不動産投資法人 (8964)

J-REIT銘柄情報

8964 フロンティア不動産投資法人

三井不動産をスポンサーとする商業施設特化型J-REIT。当初のスポンサーはJTだったが2008年2月に現スポンサーに変わった。中長期的に競争力を持つ「地域一番店」への投資を謳っており、2018年12月末時点ではポートフォリオの4割弱をリージョナル・ショッピングセンター（広域からの集客を念頭に置いた大型商業施設）が占めている。収益と分配金の安定を重視して長期固定賃料中心の運用を行っており、第29期（2018年12月期）は増益増配で4期連続の1口当たり分配金10,000円超を実現した。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付をそれぞれ取得しており、第29期にはJ-REIT初となる長期投資法人債2本同時起債を行った（年限12年10億円と年限20年10億円）。日本銀行が投資口5％以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「イオンモールナゴヤドーム前」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/02/26時点

投資口価格	468,000円 (-19,000円)
時価総額	239,039.424百万円
分配金利回り	4.51% (+0.18)
出来高	2,383口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/02/26時点

分配金利回り	18位
NAV倍率	38位
NOI利回り	34位
有利子負債比率	6位
時価総額(百万円)	25位

業績予想2021/02/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/07/01	2021/01/01	2021/07/01
期末	2020/12/31	2021/06/30	2021/12/31
営業収益	10,850百万円	10,664百万円	10,794百万円
当期利益	5,336百万円	5,386百万円	5,388百万円
1口分配金	10,448円	10,540円	10,550円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/02/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点

物件取得額合計	3,387億円
物件数	38棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/02/15: フロンティア不動産投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,448円
2020/08/17: フロンティア不動産投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,766円
2020/03/31: フロンティア不動産投資法人が自己投資口の取得を発表
2020/03/09: フロンティア不動産投資法人がパピヨンプラザの建物を追加取得
2020/02/14: フロンティア不動産投資法人が第31期決算、TENJIN216等2物件取得を発表

銘柄リリース

2021/02/15: 2020年12月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/01/28: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2021/01/15: 資金の借入及び返済に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/02/22: 大和証券オフィス投資法人が自己投資口の取得を発表
2021/02/22: プレミア投資法人がNTT都市開発リート投資法人へ名称変更へ
2021/02/22: インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人が自己投資口の取得を完了、予想分配金を修正
2021/02/22: タカラレーベン不動産投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2021/02/19: 森ヒルズリート投資法人が虎ノ門ヒルズ森タワーを追加取得、六本木ヒルズ森タワーのマスターリース賃料を減額、第31期業績予想を発表

What's New

2021/02/26: マーケットコラム「J-REIT価格の回復は本物か？」
2021/02/12: J-REIT市況月次レポート　2021年1月
2021/01/29: マーケットコラム「J-REIT市場の行方を占う投資家の売買動向」
2021/01/15: マーケットコラム「本格的なJ-REIT価格回復とは言えない理由とは」
2021/01/14: J-REIT市況月次レポート　2020年12月

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