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フロンティア不動産投資法人 (8964)

J-REIT銘柄情報

8964 フロンティア不動産投資法人

三井不動産をスポンサーとする商業施設特化型J-REIT。当初のスポンサーはJTだったが2008年2月に現スポンサーに変わった。中長期的に競争力を持つ「地域一番店」への投資を謳っており、2018年12月末時点ではポートフォリオの4割弱をリージョナル・ショッピングセンター（広域からの集客を念頭に置いた大型商業施設）が占めている。収益と分配金の安定を重視して長期固定賃料中心の運用を行っており、第29期（2018年12月期）は増益増配で4期連続の1口当たり分配金10,000円超を実現した。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付をそれぞれ取得しており、第29期にはJ-REIT初となる長期投資法人債2本同時起債を行った（年限12年10億円と年限20年10億円）。日本銀行が投資口5％以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「イオンモールナゴヤドーム前」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/07/27時点

投資口価格	509,000円 (+6,000円)
時価総額	274,636.04百万円
分配金利回り	4.24% (-0.05)
出来高	1,160口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/07/27時点

分配金利回り	14位
NAV倍率	28位
NOI利回り	38位
有利子負債比率	7位
時価総額(百万円)	24位

業績予想2021/06/21付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2021/01/01	2021/07/01	2022/01/01
期末	2021/06/30	2021/12/31	2022/06/30
営業収益	10,766百万円	11,358百万円	11,392百万円
当期利益	5,470百万円	5,817百万円	5,848百万円
1口分配金	10,700円	10,750円	10,810円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/07/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/06/30時点

物件取得額合計	3,387億円
物件数	38棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/06/21: フロンティア不動産投資法人が投資口追加発行、三井ショッピングパークららぽーと新三郷等3物件を取得
2021/02/15: フロンティア不動産投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,448円
2020/08/17: フロンティア不動産投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,766円
2020/03/31: フロンティア不動産投資法人が自己投資口の取得を発表
2020/03/09: フロンティア不動産投資法人がパピヨンプラザの建物を追加取得

銘柄リリース

2021/07/21: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2021/06/29: 資金の借入に関するお知らせ
2021/06/24: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2021/06/21: 補足説明資料「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」「国内不動産及び国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ」
2021/06/21: 2021年6月期及び2021年12月期の運用状況の予想の修正並びに2022年6月期の運用状況の予想に関するお知らせ
2021/06/21: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2021/06/21: 補足説明資料「2021年6月期及び2021年12月期の運用状況の予想の修正並びに2022年6月期の運用状況の予想に関するお知らせ」
2021/06/21: 国内不動産及び国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ＜三井ショッピングパークららぽーと新三郷（本体棟）（共有持分34％）：追加取得他計3物件＞
2021/06/17: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2021/05/17: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2021/04/15: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2021/03/25: 補欠執行役員の選任の取消しに関するお知らせ
2021/03/19: DBJ Green Building 認証の取得に関するお知らせ
2021/03/12: 資産運用会社における取締役及び監査役の変更予定に関するお知らせ
2021/02/15: 2020年12月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/01/28: 資金の借入及び返済に関するお知らせ
2021/01/15: 資金の借入及び返済に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率