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スターツプロシード投資法人 (8979)

J-REIT銘柄情報

8979 スターツプロシード投資法人

スターツプロシード投資法人が物件入替えを発表

(2021/04/22)

スターツプロシード投資法人がスポンサーグループと物件入替えを行う。 取得する物件は、つくばエクスプレス流山おおたかの森駅より徒歩2分に位置する、2020年2月竣工、14階建、スポンサーであるスターツコーポレーションが開発した、単身者向けマンション。総戸数50戸、稼働率は100%。取得額は10.69億円。 売却する物件は、千葉県八千代市に保有するファミリー向けマンション2物件。築24年を経過し、修繕コストの増加による収益低下を想定し売却を決定した。2物件の売却額は計7.85億円。売却先はスターツデベロップメント。 本物件入替えに伴う業績予想の修正はなし。

<取得>      
物件名称 プロシード流山おおたかの森
所在地 千葉県流山市おおたかの森北
取得金額 1,069百万円
鑑定NOI利回り 4.4%
還元利回り 4.3%
竣工時期 2020年2月4日
取得日 2021年4月27日
売主 スターツコーポレーション(株)
<売却>      
物件名称 プロシード八千代緑ヶ丘Ⅰ
所在地 千葉県八千代市緑が丘
売却額 415百万円
簿価(売却時想定) 390百万円
差額(売却額-簿価) 25百万円
売却日 2021年4月26日
売却先 スターツデベロップメント(株)
<売却>      
物件名称 プロシード八千代緑ヶ丘Ⅱ
所在地 千葉県八千代市緑が丘
売却額 371百万円
簿価(売却時想定) 347百万円
差額(売却額-簿価) 23百万円
売却日 2021年4月26日
売却先 スターツデベロップメント(株)

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