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ジャパン・ホテル・リート投資法人 (8985)

J-REIT銘柄情報

8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人

ジャパン・ホテル・リート投資法人が投資口追加発行、「ラ・ジェント・ステイ札幌大通」等ホテル3物件を取得

(2023/09/11)

ジャパン・ホテル・リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2019年1月以来4年8ヶ月ぶり。 発行口数は170,000口。これにより発行後の投資口数は3.8%増の4,637,006口となる。調達額は121億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、「ラ・ジェント・ステイ札幌大通」「オリエンタルホテル京都六条」「ホテルオリエンタルエクスプレス福岡中洲川端」の3物件、取得額は計189億円。取得後のポートフォリオ全体の規模は5.1%増の3,929億円となる。 これらに伴い第24期(2023年12月期)業績予想を修正。上記3物件の収益が寄与し、8月に公表した業績予想に対し0.7%増益を見込む。投資口の増加により、1口当たり利益は減少するが、一時差異等調整積立金の取崩額を増額し、1口当たり分配金は2,652円と変わらない見通し。

<取得>          
物件名称 所在地 取得金額 竣工時期 還元利回り 売主
ラ・ジェント・ステイ札幌大通 北海道札幌市 10,020百万円 2016年6月 4.30% Jホテル札幌合同会社
オリエンタルホテル京都六条 京都府京都市 4,446百万円 2019年9月 4.30% 非開示
ホテルオリエンタルエクスプレス福岡中洲川端 福岡県福岡市 4,461百万円 2021年4月 4.20% 非開示
合 計 18,927百万円      
           
  第24期予想 (修正前) 増減率    
営業収益 25,138百万円 24,928百万円 0.8%    
当期利益 11,491百万円 11,416百万円 0.7%    
分配金総額 12,297百万円 11,847百万円 3.8%    
1口当たり分配金 2,652円 2,652円 0.0%    

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