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日本賃貸住宅投資法人 (8986)

J-REIT銘柄情報

8986 日本賃貸住宅投資法人

日本賃貸住宅投資法人が第3期決算、物件取得及び売却を公表。1口あたり第3期実績分配金は14,994円

(2007/11/20)

日本賃貸住宅投資法人が第3期(平成19年9月期)決算を発表した。第3期は42棟の取得及び1棟の売却を行い前期比65%増益、増資により投資口が58%増加となるも、1口あたり分配金は14,994円と前期を4%上回った。 第4期(平成20年3月期)は、前期取得物件の通期稼働、16棟取得、1棟売却により2.8%増収となるものの、物件売却益が前期比で減少するため9.8%減益、1口あたり分配金は13,523円となる見通し。

<物件取得>      
物件名称 所在地 取得金額 還元
利回り
売主
カレッジスクエア
北池袋
板橋区熊野町 727百万円 4.90% (有)MCファースト
カレッジスクエア
東武練馬
板橋区徳丸 892百万円 5.00% (有)MCファースト
カレッジスクエア
赤塚
練馬区北町 734百万円 5.00% (有)MCセカンド
カレッジスクエア
東久留米
東京都東久留米市新川町 523百万円 5.00% (同)MCサード
カレッジスクエア
早稲田Ⅱ
豊島区高田 215百万円 4.80% (同)MCサード
カレッジスクエア
茗荷谷
文京区大塚 1,060百万円 4.90% (同)MCサード
カレッジスクエア
新小岩
葛飾区東新小岩 724百万円 5.00% (同)MCサード
カレッジスクエア
木場
江東区東陽 639百万円 5.00% (有)MCセカンド
カレッジスクエア
錦糸町
江東区毛利 490百万円 4.90% (有)MCセカンド
カレッジスクエア
早稲田
新宿区弁天町 316百万円 4.80% (同)MCサード
ストーリア
神宮前
渋谷区神宮前 3,160百万円 4.10% (同)リプラス・
レジデンシャル・
ウエアハウス5号
合計 9,480百万円    
         
<物件売却>        
物件名称 竹ノ塚フラット    
売却額 2,270百万円  
簿価 2,108百万円    
差額
(取得額-簿価)
162百万円    
売却先 (同)リプラス・レジデンシャル・
コンストラクションマネジメント2号
   

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