ケネディクス・レジデンシャル投資法人がレジデンス8棟取得、2棟売却を発表

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3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクス・レジデンシャル投資法人がレジデンス8棟取得、2棟売却を発表

(2016/07/26)

ケネディクス・レジデンシャル投資法人が、都内のレジデンス8棟を取得する。8棟の取得額は計64.2億円。一方、地方に保有するレジデンス2棟を売却する。売却額は計13億円。これによりポートフォリオ全体の規模は3.4％増の1,544億円、東京圏の投資比率が67.5％から69.5％へ上昇し、平均築年数は10.6年から10.4年へ低下する。なお、今回の取得及び売却は第10期（平成29年1月期）となるため、第9期（平成28年7月期）の業績予想への影響はなし。第10期業績予想は未開示だが、売却益は内部留保も検討する予定。

＜取得＞
物件名称	所在地	取得金額	還元利回り	売主
KDXレジデンス西麻布	東京都港区	1,224百万円	4.20%	合同会社ボヘミアン
KDXレジデンス麻布仙台坂	東京都港区	792百万円	4.30%
KDXレジデンス早稲田鶴巻	東京都新宿区	561百万円	4.30%
KDXレジデンス文京湯島	東京都文京区	695百万円	4.40%
KDXレジデンス上石神井	東京都練馬区	648百万円	4.70%
KDXレジデンス新大塚	東京都豊島区	764百万円	4.50%	非開示
KDXレジデンス桜上水	東京都杉並区	894百万円	4.40%
KDXレジデンス両国	東京都墨田区	842百万円	4.50%
合計		6,420百万円
＜売却＞
物件名称	所在地	売却額	簿価（H28/6時点）	差額（売却額-簿価）	売却先
KDX豊平三条レジデンス	北海道札幌市	585百万円	571百万円	14百万円	非開示
KDXレジデンス上杉	宮城県仙台市	716百万円	700百万円	16百万円	非開示
合計		1,301百万円	1,270百万円	31百万円

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

1,700億円

1,389億円

1,154億円

1,069億円

825億円

1	コンフォリア・レジ	+2.41%
2	三菱地所物流	+2.14%
3	日本ロジスティクス	+1.88%

コンフォリア・レジ

+2.41%

三菱地所物流

+2.14%

日本ロジスティクス

+1.88%

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